日前，由融360大數(shù)據(jù)研究院對(duì)外發(fā)布的《2021年3月中國房貸市場報(bào)告》顯示，3月份全國首套房貸利率再續(xù)上漲勢頭，監(jiān)管層開展從嚴(yán)排查經(jīng)營貸，旨在從源頭上避免房抵貸資金變相流入樓市。

2021年2月份，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅有升有降，同比漲幅較上月有所上升。

2021年3月15日，國家統(tǒng)計(jì)局公布了2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，2月份各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅有升有降，同比漲幅較上月有所上升。1至2月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資13986億元，同比增長38.3%，比2019年1至2月份增長15.7%，兩年平均增長7.6%。

今年以來，樓市熱點(diǎn)城市調(diào)控政策不斷。3月3日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布文件，要求進(jìn)一步加強(qiáng)住房限購、嚴(yán)控經(jīng)營貸、消費(fèi)貸流入樓市。同日，上海市房屋管理局發(fā)布通知，要求對(duì)部分商品住房實(shí)施限售、加強(qiáng)土地出讓供應(yīng)和價(jià)格管理。

一月份，北上廣深二手房價(jià)格環(huán)比增速快于新房，深圳、廣州、上海房價(jià)環(huán)比漲幅均超過1%，尤其是深圳二手房價(jià)格環(huán)比上升1.7%。專家表示，熱點(diǎn)城市房價(jià)過快升溫，炒作投機(jī)因素是重要推手。近期，一線城市房地產(chǎn)調(diào)控政策已經(jīng)密集出臺(tái)，房價(jià)快速上漲勢頭將在更為細(xì)化的調(diào)控下得到平抑。

近日，第一太平戴維斯發(fā)布的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2020年四季度，深圳甲級(jí)寫字樓的租金指數(shù)環(huán)比下降1.6%，同比下降6.3%。這已經(jīng)是租金連續(xù)9個(gè)季度下降，同時(shí)，寫字樓空置率也達(dá)到了28%，位居四大一線城市中的首位。

回顧2020年，各行各業(yè)都不容易。人們經(jīng)歷了艱難，收獲了感動(dòng)。這一年，是著實(shí)令人難忘的，在跌宕起伏的發(fā)展過程中，激發(fā)出人們對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的更多思考。

2021年1月15日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2020年12月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，2020年，我國全面落實(shí)房地產(chǎn)長效機(jī)制，因地制宜、多策并舉，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。但也可以看到，2021年市場向核心城市聚焦，部分城市房價(jià)面臨較大上漲壓力。

如果說2020年的上半場是房企的沉寂期，那么下半場絕對(duì)是熱鬧非凡。

2020年最后一個(gè)月，一線城市樓市的“翹尾行情”明顯。有分析認(rèn)為這主要與信貸投放節(jié)奏有關(guān)。同時(shí)，2020年開發(fā)商銷售業(yè)績壓力大，年底要“搶收”，新房供應(yīng)力度有所加大。