國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，6月份，70個大中城市商品住宅銷售價格漲幅整體呈現(xiàn)穩(wěn)中有落的態(tài)勢。從環(huán)比來看，各線城市商品住宅銷售價格漲幅穩(wěn)定。從同比來看，各線城市商品住宅銷售價格同比漲幅穩(wěn)中趨落。

2021年6月17日，國家統(tǒng)計局發(fā)布5月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。據(jù)統(tǒng)計監(jiān)測，5月份，70個大中城市商品住宅銷售價格漲幅基本保持穩(wěn)定態(tài)勢。其中，一線城市新建商品住宅銷售價格漲幅略升，二手住宅漲幅回落;二三線城市商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅回落或與上月相同，同比漲幅基本穩(wěn)定。

2021年6月18日召開的國務(wù)院常務(wù)會議提出，加快發(fā)展保障性租賃住房政策，緩解新市民青年人等群體住房困難。會議強(qiáng)調(diào)，落實城市政府主體責(zé)任，鼓勵市場力量參與，加強(qiáng)金融支持，增加租金低于市場水平的小戶型保障性租賃住房供給。

2021年5月17日，國家統(tǒng)計局公布2021年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。總的來看，4月份各線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅延續(xù)擴(kuò)大態(tài)勢，二手住宅同比漲幅有升有落，其中一線城市領(lǐng)漲;新房環(huán)比漲幅略有擴(kuò)大，二手住宅環(huán)比漲幅變動不大。

交通銀行金融研究中心首席房地產(chǎn)分析師夏丹表示，“金三銀四”小陽春行情延續(xù)。當(dāng)前房價增速變化呈現(xiàn)出三個特征，一是從2020年12月起止跌回升，目前漲幅仍呈擴(kuò)大趨勢;二是房價大范圍普漲，70大中城市中有62城新房價格環(huán)比上漲、63城同比上漲，控房價形勢依然嚴(yán)峻;三是學(xué)區(qū)房頻繁炒作成為房價上漲的一大推手。

展望2021年，維持房地產(chǎn)市場整體平穩(wěn)運(yùn)行是大概率事件，但市場的分化或許仍將繼續(xù)。在金融監(jiān)管政策影響下，房企的經(jīng)營行為可能會受到影響。2021年房地產(chǎn)市場可能會出現(xiàn)以下五大趨勢。

4月以來，從中央到多個地方，樓市調(diào)控一再從嚴(yán)，監(jiān)管利劍直指“房炒不住”，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場投機(jī)炒作。

2021年以來，房地產(chǎn)市場調(diào)控動作頻頻。相比深圳、上海等重點(diǎn)城市年初的樓市回暖，涉及住房金融等多個領(lǐng)域的調(diào)控加碼更為引人關(guān)注，特別是對違規(guī)流入樓市的消費(fèi)貸、經(jīng)營貸等各類貸款的嚴(yán)查，有力打擊了樓市投資者的僥幸心理。

2020年以來經(jīng)營貸違規(guī)流入樓市的現(xiàn)象有所抬頭，不僅加大了炒房資金“杠桿”，還助長了房地產(chǎn)投機(jī)氣氛。為落實好黨中央、國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的決策部署，防止經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域，中國銀保監(jiān)會辦公廳、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳、中國人民銀行辦公廳聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于防止經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域

貝殼研究院發(fā)布重點(diǎn)城市主流房貸利率數(shù)據(jù)顯示：3月份，60城主流首套房貸利率為5.34%，二套房貸利率為5.62%，分別較上月提高2個、3個基點(diǎn)。而同期，3月22日中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率(LPR)顯示，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，自2020年5月以來，LPR連續(xù)11個月保持不變。