從限購的歷史看，限購到最后，一旦房地產(chǎn)稍有回落，就立即放松，從來沒有堅持到底，最近兩次的限購到放松限購，周期短到不到兩年的時間。限購的公信力和聲譽，其實已經(jīng)降到了歷史的低谷。

　　10月初以來多地實施的限購限貸新政已產(chǎn)生成效，當前房地產(chǎn)市場明顯降溫。但是，無錫、長沙、鄭州等非限購城市，房價環(huán)比、同比漲幅均分別超過3%、16.9%以上，成為一道令人不解的風景。

　　已經(jīng)步入初冬肅殺氛圍的深圳樓市又被潑了一盆冷水。11月深圳推出了3宗住宅地塊均采用了“雙限雙競”的掛牌出讓。按照最新規(guī)定出讓項目建成后，商品住房必須嚴格按限定的銷售均價和最高銷售單價進行銷售。這一雙限

　　數(shù)據(jù)顯示，10月份70個大中城市中，一二線城市房地產(chǎn)市場明顯降溫，房價環(huán)比漲幅快速回落。三線城市較為穩(wěn)定，其中有7個城市房價出現(xiàn)下降。

　　“只要促成成交的事情他們都愿意做。買家首付不足，就幫著湊首付;流水不夠，幫著做流水;沒有買房資格，也有渠道辦工作居住證。

　　樓市調(diào)控的效果在顯現(xiàn)，在限購限貸政策的影響下，不僅限購城市的交易量出現(xiàn)明顯下滑，比如，北京、上海的成交量環(huán)比上月同期分別下調(diào)了42%與16%。沒限購的城市，也出現(xiàn)了交易量明顯下滑的態(tài)勢。比如，一直被視為價值洼地，趕上

　　國慶期間熱點城市出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策,中國房地產(chǎn)市場重回限購限貸時代。本輪調(diào)控政策可能進一步擴大范圍或加大力度,但本輪調(diào)控的政策基調(diào)是維穩(wěn)而非打壓。

　　2016年的房地產(chǎn)市場金九銀十，因為從北京開始的這場新的限購限貸政策，突然被澆了一盆涼水。但這是一盤很有必要的涼水!