北京市朝陽區望京1100㎡攝影商業房產出租項目，項目商業房產位于北京市朝陽區望京，出租面積約1100㎡，分為一、二兩層，南側有獨立院落。凈租金4.5元/㎡·天，物業費5元/㎡·月，租期5-10年均可。

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項目商業房產基本情況

1、房產位置

房產地處望京出入門戶，臨近望京西路，交通便利。向南可直達太陽宮，向北可至望京重要商圈。面向望和公園，暢享自然美景。周邊教育資源豐富，包括中央美術學院、北京市朝陽區花家地第二小學、首都師范大學附屬實驗學校等。

2、房產詳情

房產出租面積1100㎡，東南朝向，南北通透。分為一、二兩層，南側有獨立院落，環境宜人。房產可以落照，是一處適宜開展攝影業務的理想房產!

3、租賃條件

房產凈租金4.5元/㎡·天，物業費5元/㎡·月，提供出色全套物業服務。租期5-10年均可，適合尋求長期穩定經營的企業承租。租金第三年起每年漲3%，押二付三。

項目商業房產投資優勢

1、臨近社區，客源穩定

房產緊鄰居民區，且周邊匯聚了包括中央美院在內的多所知名學校，是一個充滿活力與多元文化的理想拍攝地點。這里不僅涵蓋了老、中、青各個年齡段的居民，而且藝術氛圍濃厚，為您的創作提供了豐富的素材和靈感。

房產周邊居民結構多樣，不僅有利于吸引不同年齡層的客戶群體，還能為您的影樓帶來穩定的客源。無論是家庭合影、學生藝術創作還是商業攝影，這里都能滿足多樣化的需求。

我們相信，這片充滿生活氣息與藝術氛圍的區域，將成為您業務拓展的理想起點。

2、近水樓臺，適宜采景

房產位于城市綠肺——望和公園旁。這里不僅是市民休閑娛樂的好去處，更是攝影創作的理想之地。清新自然的湖光山色，每一處景致都如同精心布置的畫框，等待著您用鏡頭捕捉那些稍縱即逝的美好瞬間。

無論是新人甜蜜的婚紗照，還是家庭溫馨的生活照，亦或是個人藝術肖像，這里都能提供無限的創作靈感。若是擔心開業初期缺少客流，不妨在公園里尋一處靚麗風景，為路過的游客拍照，打響招牌。相信這片充滿生機與活力的土地，定能為您的影樓增添一抹獨特的色彩，成為您業務發展中的新亮點。

3、結構合理，適宜搭景

房屋分為兩層，內部設有多個獨立房間，每個房間均可根據您的需求進行個性化布置，無論是復古風、現代簡約還是夢幻主題，都能輕松實現。門前設有多個停車位，方便客戶和員工停車。

此外，房產還配備了一個寬敞的獨立院落，為您提供無限的創意空間。院落內可根據拍攝需求靈活搭建設景，無論是戶外自然風光還是都市生活場景，皆能完美呈現。

我們確信，這處房產不僅能為您的拍攝工作帶來便利，還能明顯提升作品的藝術品質。

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圖片來源：找項目網