廣東河源市18萬㎡產業園轉讓項目，項目公司成立于2006年11月1日，注冊資本5,000萬元。目前主要從事自有物業運營，擁有員工16人，注冊地址河源市源城區。公司核心資產為產業園占地面積約18萬㎡的產業園，是集生產、物流、研發等為一體的綜合性工業園，參考價格2億元（半年有效）。

圖片來源：AI生成

項目產業園基本情況

該產業園從2006年11月開工建設，2008年11月開始投入使用，位于廣深區“1小時交通圈”內，人流物流高效互通。現已開發土地面積77,000㎡，占比約65%。

作為集生產、物流、研發等為一體的綜合性高新技術工業園，不僅場地寬闊，環境優美，更設有住宿、飲食、鍛煉等不同形式生活娛樂：提供單身公寓宿舍供客戶使用，配套設施齊全；園區內部設有食堂，環境優雅，干凈衛生；提供了多種多樣的生活娛樂活動場地，設有羽毛球場、籃球場、兵乓球室、桌球室、圖書閱覽室、娛樂室、卡拉OK室等。

目前，園區已建成三棟廠房、兩棟宿舍樓、一棟綜合樓、三棟公寓樓及四棟專家樓，總建筑面積61,767.85㎡。每年穩定可獲得400萬元的租金收入，相關維護成本較低。詳細建筑清單如下：

項目產業園投資優勢

1、充分預留建設空間

目前公司在園區共有土地約18萬㎡，現已開發土地面積77,000㎡，整體開發布局合理，且具備齊全的配套設施與服務。園區內尚有60,000㎡工業用地和43,000 ㎡商業用地可供開發，未開發部分占比約35%，為園區后續發展以及調整擴建預留了充足空間。

2、地處藍圖要點，未來發展可期

河源市作為廣東省未來發展的藍圖要點之一，交通便捷，位于廣深區“1小時交通圈”內，人流物流高效互通。同時，以河源為中心，正圍繞形成千億級電子信息產業集群和各園區500億元特色產業集聚區，推動構建布局合理、集群集聚、特色鮮明的現代產業體系。該產業園具備交通便捷，政策支持，產業集聚三大優勢，發展長期向好!

3、高性價比凸顯投資優勢

目前市面上與河源市區位條件相近的東莞市、惠州市等地區的在售產業園中，均價為230萬元/畝上下，且交付標準多為毛坯房，無法直接投入生產。

相較之下，本產業園均價僅在74萬元/畝上下，價格僅為相似區位條件下產業園的三分之一，且建設按照央企標準落實，具備明顯的質量優勢和價格優勢!

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圖片來源：找項目網