辦公樓位于杭州市西湖區(qū)，由1號、2號兩座樓宇、地面停車場及花園組成。大廈1號樓共約3萬平方米，其中近6500平方米無抵押情況，參考價格9600萬元，可分割轉讓（半年有效）。

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項目辦公樓基本情況

1、辦公樓位置

辦公樓距杭州市中心武林廣場約2公里路程，距世貿中心約1公里路程，充分享用杭州市“高新商圈”和“黃龍商圈”的區(qū)塊優(yōu)勢，具有充足的商業(yè)支持。項目500米內，覆蓋3條地鐵線、6個公交車站、36條公交線路，可輕松抵達杭州西站、東站、南站及蕭山國際機場，交通便利。

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2、辦公樓詳情

1號樓對外轉讓的面積共約6500㎡，分布于六層當中，各處使用期限均至2053年3月16日，無抵押情況，可分割轉讓。各樓層具體面積信息如下：

項目辦公樓投資優(yōu)勢

1、臨近城市中心，商業(yè)支持力度大

該辦公樓位于交通要道附近，公共交通發(fā)達，方便員工上下班，也有利于客戶拜訪及來訪。同時，四通八達的交通網(wǎng)絡有助于提高物流效率。天目山路位于杭州重要地帶，聚集了眾多企業(yè)和商業(yè)資源，周邊商業(yè)配套完善，營商環(huán)境良好，有利于企業(yè)之間的交流與合作，并且便于掌握行業(yè)動態(tài)。

2、低價好辦公樓滿足用戶需求

根據(jù)市場數(shù)據(jù)顯示，杭州市各區(qū)重要區(qū)域1000㎡以上辦公樓，平均價格基本在3萬元/㎡上下，而本項目標的辦公樓平均價格僅為1.47萬元/㎡，與相同區(qū)位條件下小型辦公場所平均價格基本持平，具有明顯的價格優(yōu)勢!

同時，相對于杭州市其他經(jīng)濟發(fā)展較好城區(qū)重要區(qū)域的辦公樓，本項目辦公樓在基礎設施配備上亦具有一定優(yōu)勢!

3、辦公樓存在較大升值可能，未來收益可期

杭州作為浙江省省會城市，經(jīng)濟發(fā)展水平較高，尤其是數(shù)字經(jīng)濟和高新技術產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。如果這種經(jīng)濟增長趨勢繼續(xù)下去，較大可能會推動對優(yōu)質辦公空間的需求，從而支撐甚至推高辦公樓價格。

西湖區(qū)不僅擁有獨特的自然風光和豐富的旅游資源，同時也是高等教育和科技創(chuàng)新的重要基地，2023年GDP增速達到5.1%，同時人口增速以及城鎮(zhèn)化率遠高于杭州市平均水平，未來長期發(fā)展向好，該處辦公樓位于杭州市西湖區(qū)重要地段，開發(fā)相對充分，具有一定少見性。重要地段辦公樓存在較大升值可能。

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圖片來源：找項目網(wǎng)