房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項目，項目公司是山西九昌地產(chǎn)全資子公司，主要經(jīng)營太原翡翠公園項目(西寨城中村改造項目)開發(fā)。項目位于晉陽湖片區(qū)西寨村XZ-10地塊，地塊面積75832.29平方米，2017年3月底開工，由山西九昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與太原萬科房地產(chǎn)有限公司聯(lián)合開發(fā)，定位為高端精品社區(qū)，集住宅、商業(yè)、公園為一體，是萬科公司在太原開發(fā)的首個翡翠系產(chǎn)品，也是汾河沿岸的首個項目。山西房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價格3.97億元。

 

　　一、項目公司基本情況

 

　　房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項目，項目公司山西九昌翡翠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2017年3月7日，注冊資本8.6億元人民幣，是山西九昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全資子公司。山西房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項目，項目公司主要經(jīng)營太原萬科翡翠公園項目開發(fā)。

 

　　山西房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項目，項目公司經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)與銷售;房屋出租;物業(yè)管理;企業(yè)管理咨詢;房地產(chǎn)信息咨詢;企業(yè)營銷策劃。

 

 

　　二、太原裴翠公園項目

 

　　項目簡介：

 

　　項目位于晉陽湖片區(qū)西寨村XZ-10地塊，地塊面積75832.29平方米。2017年3月28日項目開工，由山西九昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與太原萬科房地產(chǎn)有限公司聯(lián)合開發(fā)。

 

 

　　翡翠公園項目定位為高端精品社區(qū)，集住宅、商業(yè)、公園為一體，是萬科公司在太原開發(fā)的首個翡翠系產(chǎn)品，也是汾河沿岸的首個項目。

 

　　位置分析：

 

　　西寨村位于龍城大街南側(cè)，東濱汾河，西鄰晉陽湖，南瞰體育中心，北接祥云橋，交通便利，環(huán)境優(yōu)美，是晉陽新區(qū)的核心區(qū)，被列為太原市城中村改造重點村。XZ-10地塊三面環(huán)路，北側(cè)為規(guī)劃小學用地與省重點工程晉陽公寓，地理位置優(yōu)越。

 

　　項目潛力：

 

　　晉陽湖的魅力不僅體現(xiàn)在住宅開發(fā)上，其商業(yè)、經(jīng)濟、文化價值將在整個片區(qū)升級改造完成的過程中，逐漸浮出水面。

 

　　翡翠公園作為萬科高端翡翠系產(chǎn)品，將原版復制波士頓精英生活方式，全面實現(xiàn)片區(qū)資源、配套、教育、產(chǎn)品改善，旨在為城市精英人群營造一種健康、活力、人文的生活方式。

 

　　三、項目公司股東背景

 

　　房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項目，項目公司山西九昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于1999年10月，是隸屬于國務院國資委的上市公司——中國化學工程股份有限公司旗下中化二建集團有限公司的全資子公司，注冊資金壹億元。現(xiàn)有資質(zhì)等級為房地產(chǎn)開發(fā)貳級，年完成開發(fā)面積10萬平方米以上。

 

　　山西房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項目，項目公司開發(fā)建設完成的項目有：“麗澤花苑”住宅小區(qū)21.7萬㎡，中化二建集團科技研發(fā)樓8.5萬㎡。其中的“麗澤花苑”住宅小區(qū)被評為太原市結(jié)構(gòu)樣板工程，被住房和城鄉(xiāng)建設部評為省地節(jié)能環(huán)保型住宅國家康居示范工程，該小區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)成套技術(shù)、住宅建筑設計、施工組織管理均達到優(yōu)秀標準。

 

　　目前正在開發(fā)建設的項目有：總建筑面積28.42萬㎡的內(nèi)蒙古呼和浩特天野佳園;總建筑面積25萬㎡的南上莊金色長風一期工程、總建筑面積300萬㎡的世紀長風項目一期工程“山投世紀廣場項目”;總建筑面積34萬㎡的西寨社區(qū)城中村改造開發(fā)項目和總建筑面積12.5萬㎡的天津天辰科技園三期多層住宅項目。

 

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圖片來源：找項目網(wǎng)