上海置業(yè)發(fā)展公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

admin2 2016-05-17 13:40:07

上海中糧置業(yè)發(fā)展有限公司50%股權(quán)

標(biāo)的名稱	上海中糧置業(yè)發(fā)展有限公司50%股權(quán)
項(xiàng)目編號(hào)	G314BJ1006264	掛牌價(jià)格	17193.5萬(wàn)元
首次登載報(bào)刊	證券時(shí)報(bào)	掛牌公告期	自公告之日起20個(gè)工作日
掛牌起始日期	2014-09-19	掛牌期滿日期	2014-10-21
標(biāo)的所在地區(qū)	中國(guó)-上海市-市轄區(qū)	標(biāo)的所屬行業(yè)	其他行業(yè)

一、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機(jī)構(gòu)公開(kāi)披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：點(diǎn)擊查看承諾全文
二、標(biāo)的企業(yè)簡(jiǎn)況
標(biāo)的企業(yè) 基本情況	標(biāo)的企業(yè)名稱	上海中糧置業(yè)發(fā)展有限公司
	注冊(cè)地（住所）	中國(guó)-上海市-市轄區(qū)（上海市徐匯區(qū)中山南二路440號(hào)）
	法定代表人	韓石
	成立時(shí)間	1994-12-01
	注冊(cè)資本（萬(wàn)元）	人民幣 1500
	經(jīng)濟(jì)類型	國(guó)有控股企業(yè)
	公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	有限責(zé)任公司
	所屬行業(yè)	其他行業(yè)
	組織機(jī)構(gòu)代碼	13246442-1
	經(jīng)營(yíng)規(guī)模	小型
	經(jīng)營(yíng)范圍	房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)，物業(yè)管理，停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，建筑裝潢材料的批發(fā)、零售，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)咨詢。（涉及行政許可的，憑許可證經(jīng)營(yíng)）
	職工人數(shù)	6 人
	是否含有國(guó)有劃撥土地	否
標(biāo)的企業(yè) 股權(quán)結(jié)構(gòu)	標(biāo)的企業(yè)原股東是否放棄行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)	是
	序號(hào)	前十位股東名稱		持股比例
	1	中糧置業(yè)投資有限公司		50%
	2	中糧英屬維爾京群島玖肆有限公司(COFCO(BVI)NO.94 LIMITED)		50%

主要財(cái)務(wù) 指標(biāo) （萬(wàn)元）	以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)年度審計(jì)報(bào)告
	2013年度	營(yíng)業(yè)收入	營(yíng)業(yè)利潤(rùn)			凈利潤(rùn)
		1598.82	628.16			470.43
		資產(chǎn)總計(jì)	負(fù)債總計(jì)			所有者權(quán)益
		9236.19	6050.66			3185.53
	審計(jì)機(jī)構(gòu)	信永中和會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)上海分所
	以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表
	報(bào)表日期	營(yíng)業(yè)收入	營(yíng)業(yè)利潤(rùn)			凈利潤(rùn)
	2014-06-30	778.1	299.12			224.34
	報(bào)表類型	資產(chǎn)總計(jì)	負(fù)債總計(jì)			所有者權(quán)益
	月報(bào)	9483.23	6073.37			3409.86
資產(chǎn)評(píng)估情況（萬(wàn)元）	評(píng)估機(jī)構(gòu)	上海東洲資產(chǎn)評(píng)估有限公司
	核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)	中糧集團(tuán)有限公司
	核準(zhǔn)（備案）日期	2014-08-08
	評(píng)估基準(zhǔn)日	2013-12-31
	項(xiàng)目	賬面價(jià)值			評(píng)估價(jià)值
	資產(chǎn)總計(jì)（萬(wàn)元）	9236.19			33809.74
	負(fù)債總計(jì)（萬(wàn)元）	6050.66			6050.66
	凈資產(chǎn)（萬(wàn)元）	3185.53			27759.08
	轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值	13879.54（萬(wàn)元）
評(píng)估基準(zhǔn)日審計(jì)機(jī)構(gòu)		信永中和會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)上海分所
律師事務(wù)所		北京市中倫律師事務(wù)所
內(nèi)部審議情況		其他
重要信息披露	其他披露內(nèi)容	標(biāo)的企業(yè)情況見(jiàn)《審計(jì)報(bào)告》、《評(píng)估報(bào)告》、《法律意見(jiàn)書》等相關(guān)文件。
	管理層擬參與受讓意向	否
三、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況
轉(zhuǎn)讓方基本情況	轉(zhuǎn)讓方名稱	中糧英屬維爾京群島玖肆有限公司(COFCO(BVI)NO.94 LIMITED)
	注冊(cè)地（住所）	英屬群島[086]P.O.Box 957 Offshore Incorporations Center, Road Town, Tortola, British Virgin Islands
	法定代表人	于旭波
	注冊(cè)資本（萬(wàn)元）	美元 5
	經(jīng)濟(jì)類型	國(guó)有控股企業(yè)
	公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	外資企業(yè)
	所屬行業(yè)	其他行業(yè)
	組織機(jī)構(gòu)代碼	999999999
	經(jīng)營(yíng)規(guī)模	小型
	持有產(chǎn)(股)權(quán)比例	50%
	擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例	50%
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況	國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)	國(guó)務(wù)院國(guó)資委
	所屬集團(tuán)或主管部門名稱	中糧集團(tuán)有限公司
	組織機(jī)構(gòu)代碼	101100414
	批準(zhǔn)單位名稱	中糧集團(tuán)有限公司
	決議類型	批復(fù)
四、交易條件與受讓方資格條件
交易條件	掛牌價(jià)格（萬(wàn)元）	17193.5
	價(jià)款支付方式	一次性付款
	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件	1、意向受讓方應(yīng)自被確定為受讓方之日后10個(gè)工作日內(nèi)交納交易價(jià)款，交納交易價(jià)款后與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 2、意向受讓方須承諾，自被確定為受讓方之日后10個(gè)工作日內(nèi)，代為一次性清償標(biāo)的企業(yè)所欠中糧集團(tuán)有限公司的借款人民幣54,132,628.31元。 3、意向受讓方須承諾，保證標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)履行現(xiàn)有的租賃合同(標(biāo)的企業(yè)備查)。如在意向受讓方受讓標(biāo)的企業(yè)后，標(biāo)的企業(yè)解除現(xiàn)有租賃合同，則相關(guān)違約責(zé)任由意向受讓方和標(biāo)的企業(yè)自行承擔(dān)。 4、標(biāo)的企業(yè)的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》中所列明的全部資產(chǎn)（“標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)”）應(yīng)遵循“現(xiàn)狀移交”的原則，意向受讓方同意接受標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)在交割之時(shí)的物理狀態(tài)（包括但不限于建筑質(zhì)量、維修、維護(hù)狀態(tài)等）以及與標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)相關(guān)的全部權(quán)利、利益、瑕疵和責(zé)任，而不得要求調(diào)整股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，也不得要求轉(zhuǎn)讓方對(duì)此進(jìn)行任何補(bǔ)償或賠償。 5、已經(jīng)充分理解《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》第二部分“標(biāo)的企業(yè)簡(jiǎn)況”的“其他披露的內(nèi)容”中披露的相關(guān)內(nèi)容，并承諾其向北交所提交受讓申請(qǐng)文件即視為其就該等披露事項(xiàng)無(wú)條件放棄對(duì)轉(zhuǎn)讓方所有的權(quán)利主張，意向受讓方不得要求轉(zhuǎn)讓方調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)款，也不得對(duì)其進(jìn)行賠償或補(bǔ)償、但《產(chǎn)權(quán)交易合同》另有約定的除外。 6、意向受讓方承諾在本項(xiàng)目公告期間自行了解是否符合法律法規(guī)關(guān)于標(biāo)的公司股東資格的條件。成功摘牌后，若因意向受讓方的原因（不可抗力除外），無(wú)法取得商務(wù)審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)，則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》，意向受讓方按照掛牌轉(zhuǎn)讓價(jià)的 20 %承擔(dān)違約責(zé)任，且承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方及標(biāo)的企業(yè)因此遭受的損失。 7、意向受讓方須承諾，受讓本項(xiàng)目的同時(shí)一并受讓中糧置業(yè)投資有限公司在北交所掛牌轉(zhuǎn)讓的上海中糧置業(yè)發(fā)展有限公司50%股權(quán)項(xiàng)目。 8、意向受讓方須承諾，完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓工商變更登記后，及時(shí)辦理并完成寫字樓和標(biāo)的企業(yè)的更名。
受讓方資格條件		1、意向受讓方須為合法存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織，具有良好的商業(yè)信譽(yù)，無(wú)違法違規(guī)記錄； 2、意向受讓方應(yīng)具有良好的資金實(shí)力；在提交意向受讓申請(qǐng)的同時(shí)需提供掛牌期間內(nèi)銀行出具的不低于掛牌價(jià)格的資金（資信）證明； 3、中國(guó)國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件； 4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓。
保證金設(shè)定	是否交納保證金	否
	交納金額
	交納方式	支票、電匯、網(wǎng)上銀行支付。
五、掛牌信息
掛牌公告期（信息發(fā)布期）		自公告之日起20個(gè)工作日
掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方		延期 ( 不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向受讓方。 )
交易方式		掛牌期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià))
權(quán)重報(bào)價(jià)或招投標(biāo)主要內(nèi)容、動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) 項(xiàng)目擬簽署的《產(chǎn)權(quán)交易合同》、要求意向受讓方遞交的《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)承諾函》