| 一、轉讓方承諾 |
| 本轉讓方擬轉讓持有標的企業產權，并委托交易機構公開披露產權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：點擊查看承諾全文 |
| 二、標的企業簡況 |
|
標的企業
基本情況
|
標的企業名稱 |
新疆建工物業管理有限責任公司 |
| 注冊地（住所） |
中國-新疆維吾爾自治區-烏魯木齊市（烏市青年路239號） |
| 法定代表人 |
卓必遠 |
| 成立時間 |
2005-10-02 |
| 注冊資本（萬元） |
人民幣 50 |
| 經濟類型 |
國有參股企業 |
| 公司類型（經濟性質） |
有限責任公司 |
| 所屬行業 |
社會服務業 |
| 組織機構代碼 |
71890096-4 |
| 經營規模 |
小型 |
| 經營范圍 |
許可經營項目：無。 一般經營項目：物業管理、房屋租賃、家政服務、境內企業勞務派出服務。 |
| 職工人數 |
114 人 |
| 是否含有國有劃撥土地 |
否 |
標的企業
股權結構 |
標的企業原股東是否
放棄行使優先購買權 |
是 |
| 序號 |
前十位股東名稱 |
持股比例 |
| 1 |
卓必遠 |
30.72% |
| 2 |
中建新疆建工（集團)有限公司 |
20% |
| 3 |
張新娥 |
11.23% |
| 4 |
饒建江 |
3.6% |
| 5 |
師金安 |
3.6% |
| 6 |
趙振東 |
3.6% |
| 7 |
陳津川 |
3.6% |
| 8 |
王天長 |
1.6% |
| 9 |
曹月明 |
1.6% |
| 10 |
柳旭鋒 |
1.6% |
|
主要財務
指標
（萬元）
|
以下數據出自企業年度審計報告 |
| 2012年度 |
營業收入 |
營業利潤 |
凈利潤 |
| 446.66 |
-45.78 |
-45.2 |
| 資產總計 |
負債總計 |
所有者權益 |
| 929.89 |
924.35 |
5.54 |
| 審計機構 |
新疆寶中有限責任會計師事務所 |
| 以下數據出自企業財務報表 |
| 報表日期 |
營業收入 |
營業利潤 |
凈利潤 |
| 2013-08-31 |
369.67 |
-2.92 |
1.39 |
| 報表類型 |
資產總計 |
負債總計 |
所有者權益 |
| 月報 |
921.25 |
914.32 |
6.93 |
資產評估
情況
（萬元） |
評估機構 |
中發國際資產評估有限公司 |
| 核準（備案）機構 |
中國建筑工程總公司 |
| 核準（備案）日期 |
2013-05-31 |
| 評估基準日 |
2012-12-31 |
| 項目 |
賬面價值 |
評估價值 |
| 資產總計（萬元） |
929.89 |
931.84 |
| 負債總計（萬元） |
924.35 |
924.35 |
| 凈 資 產（萬元） |
5.54 |
7.49 |
| 轉讓標的對應評估值 |
1.498（萬元） |
| 評估基準日審計機構 |
新疆寶中有限責任會計師事務所 |
| 律師事務所 |
新疆德洋律師事務所 |
| 內部審議情況 |
股東會決議 |
重要信息
披露 |
其他披露內容 |
標的企業詳細情況參見《評估報告》、《審計報告》、《法律意見書》。 |
| 管理層擬參與受讓意向 |
否 |
| 三、轉讓方簡況 |
| 轉讓方基本情況 |
轉讓方名稱 |
中建新疆建工（集團）有限公司 |
| 注冊地（住所） |
中國[156]新疆維吾爾自治區[650000]烏魯木齊市[650100]天山區[650102]烏魯木齊市青年路239號 |
| 法定代表人 |
郜烈陽 |
| 注冊資本（萬元） |
人民幣 81748 |
| 經濟類型 |
國有控股企業 |
| 公司類型（經濟性質） |
有限責任公司 |
| 所屬行業 |
建筑業 |
| 組織機構代碼 |
22859700-X |
| 經營規模 |
大型 |
| 持有產(股)權比例 |
20% |
| 擬轉讓產(股)權比例 |
20% |
| 產權轉讓行為批準情況 |
國資監管機構 |
國務院國資委 |
| 所屬集團或 主管部門名稱 |
中國建筑工程總公司 |
| 組織機構代碼 |
100001035 |
| 批準單位名稱 |
中國建筑股份有限公司 |
| 決議類型 |
批復 |
|
四、交易條件與受讓方資格條件
|
| 交易條件 |
掛牌價格（萬元） |
1.5 |
| 價款支付方式 |
一次性付款 |
| 與轉讓相關其他條件 |
1、意向受讓方需承諾，成功受讓該股權項目后，標的企業名稱不得使用“新疆建工”的字號；
2、如掛牌期滿只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取協議轉讓的方式成交，保證金自動轉為交易價款，如果掛牌期滿征集到兩家（含）以上意向受讓方，以網絡競價的方式確定受讓方，保證金自動轉為競價保證金；
3、意向受讓方應在確認為最終受讓方之日起3個工作日內與轉讓方簽署《產權交易合同》，并在《產權交易合同》簽署后三個工作日內,一次性支付除已繳納保證金之外的全部剩余交易價款；
4、若非轉讓方原因，出現以下任何一種情況時，視為違約，意向受讓方所交納保證金將全部被扣除作為對相關方的補償：①意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；②產生兩家及以上意向受讓方后未參與后續競價程序的；③在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應價的；④在被確定為受讓方后未按約定時限與轉讓方簽署《產權交易合同》的。 |
| 受讓方資格條件 |
1、意向受讓方須具有良好的商業信譽；
2、意向受讓方須有良好的財務狀況和支付能力。 |
| 保證金設定 |
是否交納保證金 |
是 |
| 交納金額 |
0.45萬元 |
| 交納方式 |
支票、電匯、網上銀行支付。 |
| 五、掛牌信息 |
掛牌公告期
（信息發布期） |
自公告之日起20個工作日 |
| 掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 |
信息發布終結 |
| 交易方式 |
掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方：
網絡競價(多次報價) |
權重報價或招投標主要內容、動態報價
項目擬簽署的《產權交易合同》、要求
意向受讓方遞交的《動態報價承諾函》 |
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