北京大型品牌獨(dú)棟商辦樓轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目獨(dú)棟商辦樓位于北京市南四環(huán)，數(shù)量為三棟獨(dú)棟商辦樓，現(xiàn)房實(shí)樓兌現(xiàn)。定位于樞紐級商務(wù)集群，規(guī)劃有商業(yè)、酒店、職居、辦公全維業(yè)態(tài)，將成為區(qū)域的都會商業(yè)綜合體。地鐵上蓋商辦，占據(jù)京南地鐵四軌交匯高地，距離金融街僅5站，牢握資源互聯(lián)優(yōu)勢。10分鐘內(nèi)可到南站，20分鐘到達(dá)西站豐臺站，區(qū)位優(yōu)勢發(fā)展前景不言而喻。轉(zhuǎn)讓價格面議。

項(xiàng)目獨(dú)棟商辦樓基本情況

北京大型品牌獨(dú)棟商辦樓轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目獨(dú)棟商辦樓位于北京市中軸南四環(huán)，數(shù)量為三棟獨(dú)棟商辦樓，面積分別為1.35、1.9、1.8萬平米。商辦樓一層層高10.2米，空間充裕靈活，天然紋理大理石鋪裝，墻面淺咖色木紋材質(zhì)切割拼縫，可布置氣派商務(wù)大堂；標(biāo)準(zhǔn)辦公層高4.2米，留足超高凈高，空氣流通通暢，通體玻璃幕墻，舒適不壓抑；商業(yè)層高5.7-6米，充分滿足商業(yè)經(jīng)營空間需要，給予商業(yè)靈感空間。

樓棟75%常用房間自然光覆蓋，超25%植被覆蓋，40.2%節(jié)水設(shè)計(jì)，為企業(yè)節(jié)能降耗。內(nèi)設(shè)4-6部高速電梯，輕松迎納海量客流。分組VRV空調(diào)設(shè)計(jì)，清涼溫暖瞬時可得。內(nèi)通天然氣，可開設(shè)配套食堂方便辦公用餐，全方位后勤保障。足量地下空間可根據(jù)需求規(guī)劃車位配比，駐車無難事。

建筑面積約29萬方，規(guī)劃用地7.5萬平方米，四大央國企聯(lián)袂布局開發(fā)，全資源實(shí)力背書。交通樞紐輻射城市高端科技研究中心、產(chǎn)業(yè)人才聚集地和城市資本高地等，有效匯集各方資源。

項(xiàng)目獨(dú)棟商辦樓投資優(yōu)勢

1、樞紐地帶，互聯(lián)優(yōu)勢提升資產(chǎn)價值

地面交通的擁堵、停車不便已成為大城市的通病，“30分鐘通勤”成為居民的優(yōu)先選擇。地鐵樞紐的連通性導(dǎo)致地鐵上班在市場中越來越受關(guān)注，地鐵站相對比其他交通配套更具有便利性和實(shí)惠性，基于當(dāng)下通勤成本與資源互聯(lián)的優(yōu)勢，地鐵商辦成為投資者更優(yōu)先的選項(xiàng)。背靠城市發(fā)展的價值新區(qū)，項(xiàng)目獨(dú)棟商辦樓作為南四環(huán)稀缺地脈上的地鐵商辦，在樞紐聯(lián)通上更具優(yōu)勢。項(xiàng)目獨(dú)棟商辦樓落成在京南地鐵樞紐4軌交匯地，兩軌在建直連通州，助力商業(yè)影響力蔓延。9條公交線路直達(dá)，20分鐘內(nèi)可達(dá)北京西站北京南站北京豐臺站，直線距離大興國際機(jī)場約35公里，30分鐘接駁大興機(jī)場，優(yōu)勢互聯(lián)，為商辦資產(chǎn)保值增值創(chuàng)造優(yōu)勢。

2、都市綠景，智能安防

城市綠肺，碧景環(huán)繞，項(xiàng)目毗鄰北京城市濕地公園，三面公園圍合。樓宇花園，業(yè)內(nèi)有影響力的室內(nèi)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)原班人馬，打造步移景異的五重立體式的樓宇園林，優(yōu)化區(qū)域環(huán)境，增強(qiáng)資產(chǎn)附加值。智能安防，辦公區(qū)域多重安防系統(tǒng)，與移動端相互結(jié)合，打造成為可視化管理集成平臺，安全且高效。吸附高端國央總部和頭部企業(yè)進(jìn)駐。同時加速區(qū)域高端產(chǎn)業(yè)集群的建設(shè)匯聚，以綜合體的優(yōu)勢賦能內(nèi)部產(chǎn)業(yè)發(fā)展，反哺區(qū)域城市更新。

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圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)