河北保定工業(yè)用地招商項目，具體價格面議。

項目地塊基本情況

河北保定工業(yè)用地招商項目，項目地塊位于秀蘭城市美居西區(qū)與華中假日麗城中間，占地面積147.5畝。三條鐵路橫貫項目地塊與保定南貨運站相連，保定南站連接京廣線。地上基本建筑為月臺、鐵路運輸倉庫、鐵路站臺等，還有部分加油站租用后的基本建筑，可隨時辦理清租。

現(xiàn)政府擬以土地作價出資方式合作開發(fā)運營，地方政府對該土地改造工程可予以政策扶持，期望引入國資背景合作方。

項目地塊分析

項目地塊處于保定區(qū)北二環(huán)內(nèi)，屬于中心位置，近三年土地交易較為頻繁;以往成交的工業(yè)用地每平米均價約936元，商業(yè)用地每平米均價約9871元。

項目地塊區(qū)位分析

項目地塊處北二環(huán)以內(nèi)，土地現(xiàn)狀較平整，地面已硬化。區(qū)位擁有先天的鐵路資源，自持6.8公里鐵路軌道連接保定南站、對接京廣線。廠區(qū)內(nèi)鐵路運輸配套齊全。附近交通便利，臨近300米為萬和城公交站，途徑2、6、15、55、68、104、609等多趟公交線路。周邊小區(qū)、醫(yī)院、酒店等配套設施完備，同時臨近電谷創(chuàng)業(yè)園、保定中關村創(chuàng)業(yè)基地、昕秀高新技術產(chǎn)業(yè)園、河北威控機電產(chǎn)業(yè)園，產(chǎn)業(yè)聚集度較高。

項目地塊未來規(guī)劃

根據(jù)保定市2021政府工作報告“全面落實“十四五”規(guī)劃綱要，把全力構建京雄保一體化發(fā)展新格局作為融入“雙循環(huán)”、精心打造品質生活之城的中心任務。”未來5年內(nèi)，推進京津冀協(xié)同創(chuàng)新共同體建設，將是重中之重。隨著雄安新區(qū)建設和產(chǎn)業(yè)轉移的穩(wěn)步推進，保定市人口聚集效應將逐漸顯現(xiàn)，產(chǎn)業(yè)聯(lián)動逐步實施，保定市房價地價勢必水漲船高，本項目投資開發(fā)運營收益可期。

項目地塊投資建議

項目地塊自身鐵路優(yōu)勢，適合建設運營物流產(chǎn)業(yè)園。周邊產(chǎn)業(yè)集聚，貿(mào)易型、制造業(yè)企業(yè)較多，創(chuàng)造了較大的業(yè)務合作機會。后期隨著雄安新區(qū)建設的推進，保定市物流倉儲運輸業(yè)也將迎來快速的發(fā)展期，享受到京雄保一體化建設的紅利。

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圖片來源：找項目網(wǎng)