| 重要信息披露 |
| 其他披露內容 |
1、標的公司長期股權投資情況如下：
金額單位：元
被投資單位名稱 持股
比例 賬面原值 減值準備 賬面凈值
上海商務中心家電有限公司 17% 170,000.00 170,000.00
上海商務中心家電城市場經營管理有限公司 30% 1,843,208.01 1,843,208.01
上海商務中心物業管理有限公司 30% 523,008.30 523,008.30
上海商品城發展有限公司 3% 2,000,000.00 2,000,000.00
上海商務中心金翼廣告有限公司 34% 215,867.72 215,867.72
長期投資小計 4,752,084.03
2,000,000.00
2,752,084.03
2、標的公司投資性房地產情況如下：
金額單位：元
產證編號 名稱 建筑面積
（平方米） 賬面原值 賬面凈值 分布地點
滬房地虹字（97）
第000423號 交易大廈 58,837.58 407,979,383.05 187,959,550.21 中山北二路
1818號
滬房地虹字（97）
第000422號 綜合樓 5,813.78 22,116,885.77 10,180,860.97 伊敏河路61號
滬房地虹字（2005）
第015605號 商務大廈 6,807.97 16,029,665.07 8,190,456.48 曲陽路800號
滬房地虹字（97）
第000424號 過街樓 3,298.83 11,349,652.90 5,590,324.42 曲陽路800號
無證 總體配套 20,000.00 13,079,910.55 6,442,570.54 地塊內
無證 鍋爐房 413.00 1,596,958.93 626,746.00 地塊內
無證 電降站 1,077.00 1,423,649.28 558,728.53 地塊內
合計 96,248.16
473,576,105.55
219,549,237.15
3、標的公司固定資產-房屋建筑物情況如下：
金額單位：元
產證編號 名稱 建筑面積
（平方米） 賬面
原值 賬面
凈值 分布地點
滬房地虹字（2005）
第015605號 商務大廈 1,018.68 18,337,045.89 8,683,583.08 曲陽路800號
商務大廈部分對應《上海市房地產權證》滬房地虹字（2005）第015605號，記載房屋建筑面積8,017.87平方米，系大廈內部6、38、39、30、25、1、16、18、19、9層等十個層面內的44套建筑，被評估單位申報7,826.65平方米（其中：39層1,018.68平方米為本部辦公用途，計入固定資產；其他各層6,807.97平方米對外租賃，計入投資性房地產），其差異為被評估單位于2006年出售給泛馬機械（天津）有限公司兩套辦公(1601和1602室)，而房地產權證未辦理相關變更登記手續。
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| 重大債權債務事項 |
無 |
| 審計報告和評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及轉讓產權的提示提醒等內容 |
無 |
| 其他信息 |
其他詳見評估報告 |
| 管理層擬參與受讓意向 |
否 |
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