重慶星界置業公司轉讓項目，項目公司擁有5宗待開發土地，其中3宗二類居住用地兼容商業用地，1宗商業用地，1宗二類居住用地，總土地面積273.1畝，規劃總建筑面積40.91萬平方米。重慶星界置業有限公司100%股權及21651.85萬元債權轉讓底價105600萬元，支付方式為分期付款。

項目公司基本情況

重慶星界置業有限公司成立于2015年7月22日，注冊資本1000萬元。由重慶巴南經濟園區建設實業有限公司持有全部股份。公司持有5宗待開發土地，其中3宗二類居住用地兼容商業用地，1宗商業用地，1宗二類居住用地。具體情況如下：

(一)巴南區界石組團T標準分區T11-8/02號、T11-9/02號、T11-7/02號宗地，總面積105538平方米，規劃建筑面積240717平方米，容積率小于2.28。為R2B1，R2-二類居住用地兼容商業用地、二類居住用地。2015年9月30日28278萬元競得。

(二)巴南區界石組團T分區T12-7/02號宗地，總面積30572平方米，規劃建筑面積76430平方米，容積率小于2.58，為商業用地，建筑密度40%，商業商務建筑規模不小于20%。2015年12月30日8637萬元競得。現用地性質由商務用地已調整為商住用地，其中商業商務建筑規模不小于20%，建筑用地面積調整為29700平方米，容積率調整為2.58，建筑密度調整為不大于40%，地塊內規劃有居住區級文化中心，建筑面積不小于2400平方米。

(三)巴南區界石組團T分區T11-3/02號宗地，總面積45955平方米，規劃建筑面積91910平方米，容積率小于2，商住比2:8。為二類居住用地。2016年7月15日11076萬元競得。

五宗地開發程度均為：紅線外“六通”(路通、上水通、下水通、電通、電訊通、氣通)、紅線內未開發。

根據《國有建設用地使用權出讓合同》(渝地(2015)合字(巴南)第311號)中第7條、第8條規定，標的公司須自行投資修建位于界石組團T11-7/02、T11-8/02、T11-9/02地塊周邊規劃市政道路、整治T11-7/02地塊西側綠地和河道，上述工程竣工驗收合格后，無償移交給巴南區人民政府，權屬歸巴南區人民政府所有

界石鎮是重慶南部的交通樞紐和重慶南向出海陸路通道的起點,距離重慶市中心25公里,到江北機場、龍頭寺火車站、寸灘集裝箱碼頭、200萬噸級的佛爾巖綜合滾裝碼頭車程均在20-30分鐘以內。而且渝黔、渝湘、內環、繞城4條高速公路交匯于此,輕軌8號線穿越城市中心區,東南環線鐵路穿越全境,渝道路、東城大道(連接茶園城市副中心)、海棠大道等省級、市政道路四通八達。界石鎮是全市二環區域能集聚30萬人口的十大新城之一，屬于重慶市二環以內重要的產業發展區域，是重慶市主城規劃區東部組團的重點區域，是江南新城和環樵坪經濟區的核心區域。

根據公司最新一期2018年7月30日財報顯示，公司資產總計50942.59萬元，負債總計23129.34萬元，所有者權益27813.25萬元。公司負債的債權方均為重慶巴南經濟園區建設實業有限公司。

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