安徽銅陵房產置業(yè)公司轉讓項目，項目公司開發(fā)項目為原銅陵天洋城項目，土地出讓面積為399777.64平方米，建筑面積約80萬平方米，設計建筑密度20.87%，綠地率為35%，容積率為1.99。安徽銅陵房產置業(yè)公司轉讓，轉讓底價41173.3萬元。

　　一、項目公司基本情況

　　房產置業(yè)公司轉讓項目，項目公司銅陵華融置業(yè)有限責任公司成立于2015年9月21日，注冊資本5000萬元，從事房地產開發(fā)和經營。

　　二、公司項目

　　項目為原銅陵天洋城項目，處于銅陵經濟技術開發(fā)區(qū)，位于西湖二路南側、黃山大道東側、泰山大道西側。土地編號銅土儲字(2010)73號、(2010)74號、(2010)75號、(2010)76號，項目土地出讓面積為399777.64平方米，建筑面積約80萬平方米，設計建筑密度20.87%，綠地率為35%，容積率為1.99，建設內容主要包括各類住宅、中小學、幼兒園以及配套服務設施，需按規(guī)劃總建筑面積的5%配建廉租房，建成后無償移交。

　　三、市場需求

　　2016年年初，樅陽縣正式劃歸銅陵，銅陵人口增至171萬，購房人群大大增加，而在需求不斷增加的情況下，2015年至今銅陵房地產市場僅市中心兩個純新盤入市，15年年末至16年年初受返鄉(xiāng)置業(yè)因素影響，樓盤去化速度加快，銅陵目前在售的知名樓盤剩余房源套數最多的也就在400套左右，更有樓盤僅剩三、四十套尾盤在售。近幾年受整體樓市低迷影響，開發(fā)商拿地積極性減退，已拿地開發(fā)商也在等待時機，不敢貿然動工，從而出現青黃不接的現象，需求量與供應量失衡。

　　一直以來老城區(qū)作為銅陵城市中心，周邊樓盤備受購房者青睞，日光盤、夜光盤的現象也只在老城區(qū)出現過，但目前銅陵市中心新盤房源供應量不足甚至斷貨，對城市中心有著需求的購房人群只能轉向二手房市場，樓盤區(qū)域分布不均，城市中心不斷轉移。而隨著城市建設“東擴北拓”步伐的加快，新城區(qū)成為越來越多購房者的選擇。相對于市中心的高房價，新城區(qū)商品房均價低，戶型面積選擇空間大，更重要的是新城區(qū)配套規(guī)劃也在不斷完善。隨著二孩政策的放開，購房者思想觀念也隨著轉變。

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圖片來源：找項目網