某大型央企為調整內部產業結構，現擬轉讓揚州某星級酒店股權，該項目建筑面積2萬余㎡，商務娛樂設施齊全，經營狀況良好。地理位置十分優越，臨近地鐵和火車站，距咸陽國際機場半小時車程。

標的企業概況

 酒店于1999年開業，地上18層地下1層，占地6千余平米，建筑面積2萬余平米，擁有客房200余間，是一座集商務、會議、休閑于一體的酒店。

投資優勢分析

1、地理位置優越

 該酒店位于古老的歷史文化名城—揚州，揚州是馳名中外的旅游勝地，素來是人文薈萃之地，風物繁華之城，有眾多的名勝古跡和雅致園林。 

 揚州的“瘦西湖”歷史悠久，受歷代造園專家的青睞， 1988年被國務院列為“具有重要歷史文化遺產和揚州園林特色的國家重點名勝區”,2010年被授予中國旅游界含金量最高榮譽——全國5A級景區。

 揚州還有歷史悠久的古剎大明寺，有“城市山林”美譽的何園，四季假山著稱的個園，有隋煬帝、康熙、乾隆等皇帝留下的行宮遺址等等，美景數不勝數，實是江南瑰寶。 

2、酒店交通便利

 酒店位于揚州市中心，步行至市中心僅需10分鐘，是揚州城市中心的地標，位于商貿、旅游的黃金地段，步行可至商業區、瘦西湖及休閑娛樂中心，為商旅游客購物、休閑、旅游提供便利。