海南紅塔卷煙有限責(zé)任公司正在從北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓中維地產(chǎn)海南有限公司100%股權(quán)及37693.74萬元債權(quán)項目，該項目屬整體股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目。中維海南有“天街華府”小區(qū)項目，約定開發(fā)時間為2013年12月30日至2016年12月30日，中維海南已提出延期開發(fā)申請。為保證項目順利實施，轉(zhuǎn)讓方提出較高的受讓條件。

5.36億元打包轉(zhuǎn)讓

    北京產(chǎn)權(quán)交易所項目信息顯示，中維海南100%股權(quán)及37693.74萬元債權(quán)正在掛牌轉(zhuǎn)讓，該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)股權(quán)項目掛牌價格為53605.74萬元。其中，中維海南股權(quán)對應(yīng)掛牌價格為15912萬元。

    中維海南成立于2011年，注冊資本為14536.28萬元，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)綜合開發(fā)、房屋銷售、裝飾工程、建筑材料銷售。目前海南紅塔卷煙有限責(zé)任公司持有其100%股份。從掛牌信息來看，中維海南目前并未正常運營，目前職工人數(shù)為0。主要財務(wù)數(shù)據(jù)方面，中維海南2013年以來未實現(xiàn)營業(yè)收入和盈利。以2014年1月31日為評估基準(zhǔn)日，資產(chǎn)總計賬面值為53812.28萬元，評估值為54009.89萬元;凈資產(chǎn)賬面值為14536.28萬元，評估值為15911.32萬元。

    轉(zhuǎn)讓方要求，意向受讓方須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人，注冊資本金不低于1億元。意向受讓方須具有合格有效的房地產(chǎn)開發(fā)2級以上資質(zhì)，且近三年內(nèi)具有從事與標(biāo)的公司類似的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，需提供建筑面積20萬平方米以上的房地產(chǎn)開發(fā)項目資料。本項目不接受聯(lián)合體報名方式受讓。

項目已延期

    根據(jù)掛牌公告，中維海南與海口市國土資源局簽訂了原廠址地塊的國有建設(shè)用地出讓合同，并獲得了海口市頒發(fā)的國有土地使用證。根據(jù)《國有建設(shè)用地限期開發(fā)協(xié)議》，該宗地建設(shè)項目動工開發(fā)期限自2012年12月30日延期至2013年12月30日，在2016年12月30日前竣工。中維海南2014年再次提出延期開發(fā)至2014年12月30日之前的申請，目前正在辦理之中。若因延期開發(fā)的原因，需要向政府繳納土地閑置等相關(guān)費用，則由受讓方代中維海南支付。

    商業(yè)開發(fā)的小區(qū)定名為“天街華府”。天街華府項目已由海口市瓊山區(qū)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)立項，有關(guān)所涉及區(qū)域內(nèi)的拆遷補償安置工作系根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本地實際情況制定。標(biāo)的企業(yè)前期已完成項目地塊部分巖土工程詳細(xì)勘察項目的公開招標(biāo)工作，并已發(fā)出中標(biāo)通知書，受讓方須書面承諾同意標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)完成就巖土工程詳細(xì)勘察項目與中標(biāo)方洽商合同簽訂等后續(xù)事宜。

    意向受讓方須書面承諾，標(biāo)的企業(yè)所在地塊第一期開發(fā)的商品房源面積不得少于198000平方米，安置房總建筑面積為165162.9平方米。該海南項目標(biāo)的企業(yè)原則上應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方提供的本項目地塊概念性設(shè)計方案進行開發(fā)運作，保證轉(zhuǎn)讓方回購房和安置房與本項目同期建設(shè)的商品房具備相同的品質(zhì)和標(biāo)準(zhǔn)。

圖片來源：找項目網(wǎng)