北京西站附近6600㎡商業(yè)樓出租項(xiàng)目，項(xiàng)目商業(yè)樓位于北京市海淀區(qū)軍事博物館南側(cè)，裙樓商業(yè)，可出租面積共6000㎡，其中首層約450㎡，二層整層約3000㎡，三層部分面積約2500㎡。可整租可分租，租賃價(jià)格面議。

項(xiàng)目商業(yè)樓基本情況

北京西站附近6600㎡商業(yè)樓出租項(xiàng)目，項(xiàng)目商業(yè)樓位于北京市海淀區(qū)軍事博物館南側(cè)，緊鄰長安街，成熟商圈配套完善，背靠強(qiáng)力消費(fèi)社區(qū)。交通十分便利，距離地鐵軍事博物館站(1號線、9號線)不足1公里，距離木樨地站(1號線、16號線)約1公里，距離北京西客站北廣場約1.5公里。

本次出租項(xiàng)目商業(yè)樓分布于三層裙樓商業(yè)中(可另裝電梯)，建筑面積6600㎡，如充分利用空間，做賓館類項(xiàng)目，大概可出200間房源，具體情況如下：

現(xiàn)狀照片：

戶型情況：

營收測算：

酒店周邊的市場均價(jià)為每間500元/晚，入住率大概在60%，根據(jù)酒店情況，如合理設(shè)計(jì)，可提供200間房源，每年?duì)I收大概是2100-2200萬元。

周邊配套：

銀行：中國銀行、中國工商銀行、中國建設(shè)銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國郵政銀行、浦發(fā)銀行、光大銀行、交通銀行等。

餐飲：京漁灣蒸汽海鮮-順德菜、鰻魚家活鰻料理居酒屋、旺順閣、大田家燒肉酒場、一品居涮肉坊、集天味道老菜館、熱辣園餐廳等。

購物：光耀東方廣場、羊坊店東路農(nóng)貿(mào)市場、新悅匯、印象城購物中心、城鄉(xiāng)購物中心、翠微百貨、凱德晶品購物中心等。

醫(yī)院：首都醫(yī)科大附屬北京世紀(jì)壇醫(yī)院、首都醫(yī)科大附屬復(fù)興醫(yī)院、北京順天德中醫(yī)醫(yī)院、北京羊坊店醫(yī)院等。

交通：緊鄰地鐵1號線、9號線、16號線，多條公交路線環(huán)繞，距離北京西客站北廣場約1.5公里，交通十分便利。

項(xiàng)目商業(yè)樓投資亮點(diǎn)

1、位置優(yōu)勢。周邊高端小區(qū)較多，緊鄰國企總部，日常辦公出差人員較多，強(qiáng)力消費(fèi)群體。

2、交通便捷。緊鄰地鐵1號線、9號線、16號線，多條公交路線環(huán)繞，距離北京西客站北廣場約1.5公里，交通十分便利。

3、租期時(shí)間長。項(xiàng)目最長可租10年，最長6個(gè)月免租期。

4、租賃保障。國有資產(chǎn)，僅限自用客戶，租賃價(jià)格公允，交易安全。

5、項(xiàng)目可另裝電梯。經(jīng)工程人員實(shí)勘，電梯位置不妨礙樓下正常經(jīng)營。

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圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)