陜西西安二環(huán)內(nèi)4.2萬(wàn)㎡商場(chǎng)整體轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目商場(chǎng)位于陜西省西安市二環(huán)內(nèi)，建筑面積約4.2萬(wàn)平米，2020年重新裝修，地上四層、地下一層，自主租賃專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)，品牌優(yōu)勢(shì)明顯，出租率穩(wěn)定在95%以上。地段優(yōu)越，區(qū)域商、住氛圍濃厚，出門即是地鐵口。現(xiàn)以股權(quán)方式轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.5億元。

項(xiàng)目商場(chǎng)基本情況

陜西西安二環(huán)內(nèi)4.2萬(wàn)㎡商場(chǎng)整體轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目商場(chǎng)于2007年建成，建筑結(jié)構(gòu)為框剪，總建筑面積約4.2萬(wàn)平米，其中地上四層約3.8萬(wàn)平米，地下一層用于停車場(chǎng)，建筑面積約4500平米，100余個(gè)車位。2020年重新裝修，自主專業(yè)化管理，出租率穩(wěn)定在95%以上。地處中心城區(qū)，周邊商業(yè)、居住氛圍濃厚，人口密度大，區(qū)域產(chǎn)業(yè)類別集中，依托自身品牌效應(yīng)，立足于家居軟裝領(lǐng)域。

商場(chǎng)內(nèi)部業(yè)態(tài)規(guī)劃，一層主要業(yè)態(tài)：廚具電器、沙發(fā)軟床、生活配套;二層主要業(yè)態(tài)：家紡床品、家居飾品;三層主要業(yè)態(tài)：生活配套、教育培訓(xùn)、布藝軟裝;四層主要業(yè)態(tài)：特色餐飲、體育培訓(xùn)、布藝軟裝、生活配套、休閑娛樂;五層主要業(yè)態(tài)：品牌餐飲。

商場(chǎng)緊鄰2號(hào)線、4號(hào)線、5號(hào)線地鐵;多條公交路線網(wǎng)絡(luò)，交通十分便捷。前往省級(jí)文物保護(hù)單位——西安鐘樓，驅(qū)車僅12分鐘;前往全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位——環(huán)城公園，驅(qū)車僅5分鐘。

項(xiàng)目商場(chǎng)周邊配套

1、購(gòu)物：西安SKP、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、中貿(mào)廣場(chǎng)、華潤(rùn)萬(wàn)家等。

2、酒店：萬(wàn)豪順酒店、布丁酒店、漢庭酒店、如家酒店、星程酒店、檸檬酒店等。

3、銀行：中國(guó)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)交通銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、西安銀行、興業(yè)銀行等。

4、交通：地鐵2號(hào)線、4號(hào)線、5號(hào)線;多條公交路線，14路、21路、23路、208路、309路、401路、700路等。

5、休閑：白沙門公園、海口鴨尾溪濕地生態(tài)公園、世紀(jì)公園等。

6、醫(yī)院：中國(guó)人民解放軍空軍軍醫(yī)大學(xué)986醫(yī)院、陜西省人民醫(yī)院、西安大學(xué)附屬第一醫(yī)院、西安市紅會(huì)醫(yī)院等。

項(xiàng)目商場(chǎng)投資亮點(diǎn)

1、位置優(yōu)勢(shì)：

商場(chǎng)位于陜西省西安市中心城區(qū)——碑林區(qū)，碑林區(qū)處于西安市二環(huán)線以內(nèi)，是西北地區(qū)人口密度最大、單位面積產(chǎn)值最高的城區(qū)，是全省唯一“中國(guó)營(yíng)商環(huán)境百?gòu)?qiáng)區(qū)”，商、住氛圍濃厚。

2、收益穩(wěn)定：

入駐商場(chǎng)的家居商戶行業(yè)屬性特殊，市場(chǎng)要培養(yǎng)周期，需長(zhǎng)期入駐;商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)更為靈活，吃喝玩樂一應(yīng)俱全的購(gòu)物環(huán)境，使消費(fèi)氛圍更輕松，促進(jìn)消費(fèi);商場(chǎng)內(nèi)部餐飲企業(yè)多為大型連鎖餐飲企業(yè)，穩(wěn)定性強(qiáng)。上述三點(diǎn)導(dǎo)致商戶與商場(chǎng)之間具有高黏性。目前，商場(chǎng)已重新裝修，出租率達(dá)到95%以上，租金收入穩(wěn)定，年租金可達(dá)到2000萬(wàn)元以上。

3、交通便利：

地處中心城區(qū)黃金地段，交通優(yōu)勢(shì)明顯，多條地鐵、公交路線環(huán)繞，四通八達(dá)。

4、品牌效應(yīng)：

① 自身品牌優(yōu)勢(shì)。商場(chǎng)歷經(jīng)多年經(jīng)營(yíng)管理，早已樹立了自己的品牌，立足于家居軟裝領(lǐng)域，客戶認(rèn)可度高，品牌效應(yīng)也是影響商場(chǎng)出租率的主要原因之一。

② 商圈產(chǎn)業(yè)集中優(yōu)勢(shì)。商場(chǎng)所在商圈家紡家居產(chǎn)業(yè)集中，是家居商品集散地，方圓一公里內(nèi)紡織品、布藝、家居軟裝、家居飾品等產(chǎn)業(yè)豐富，地域特點(diǎn)突出，是當(dāng)?shù)乜蛻粼诎布抑脴I(yè)中的首選地。

5、車位充足：

商場(chǎng)地上、地下車位充足，100余個(gè)車位，便于客戶車輛停放。

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圖片來(lái)源：找項(xiàng)目網(wǎng)