江西洪都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

admin2 2016-03-31 11:29:03

江西洪都中益房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司55.2%股權(quán)

標(biāo)的名稱	江西洪都中益房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司55.2%股權(quán) （點(diǎn)擊數(shù)：2247 次）
項(xiàng)目編號(hào)	G313BJ1005402	掛牌價(jià)格	3093.106萬(wàn)元
首次登載報(bào)刊	證券時(shí)報(bào)	掛牌公告期	自公告之日起45個(gè)工作日
掛牌起始日期	2013-01-17	掛牌期滿日期	2013-03-25
標(biāo)的所在地區(qū)	中國(guó)-江西省	標(biāo)的所屬行業(yè)	房地產(chǎn)業(yè)

一、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機(jī)構(gòu)公開(kāi)披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：點(diǎn)擊查看承諾全文
二、標(biāo)的企業(yè)簡(jiǎn)況
標(biāo)的企業(yè) 基本情況	標(biāo)的企業(yè)名稱	江西洪都中益房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
	注冊(cè)地（住所）	中國(guó)-江西省（南昌市新溪橋（洪都集團(tuán)大院內(nèi)））
	法定代表人	羅青峰
	成立時(shí)間	2002-07-23
	注冊(cè)資本（萬(wàn)元）	人民幣 2000
	經(jīng)濟(jì)類型	國(guó)有控股企業(yè)
	公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	有限責(zé)任公司
	所屬行業(yè)	房地產(chǎn)業(yè)
	組織機(jī)構(gòu)代碼	73919084-2
	經(jīng)營(yíng)規(guī)模	小型
	經(jīng)營(yíng)范圍	房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理、室內(nèi)外裝修、水電安裝（以上項(xiàng)目憑資質(zhì)證書(shū)經(jīng)營(yíng)）、園林綠化、信息咨詢（以上項(xiàng)目國(guó)家有專項(xiàng)規(guī)定的除外）
	職工人數(shù)	8 人
	是否含有國(guó)有劃撥土地	否
標(biāo)的企業(yè) 股權(quán)結(jié)構(gòu)	標(biāo)的企業(yè)原股東是否放棄行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)	否
	序號(hào)	前十位股東名稱		持股比例
	1	江西洪都航空工業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司		55.2%
	2	江蘇中淮建設(shè)集團(tuán)有限公司		30%
	3	羅青峰		7%
	4	徐申		3.8%
	5	吳陽(yáng)春		2%
	6	陳學(xué)敏		2%

主要財(cái)務(wù) 指標(biāo) （萬(wàn)元）	以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)年度審計(jì)報(bào)告
	2010年度	營(yíng)業(yè)收入	營(yíng)業(yè)利潤(rùn)			凈利潤(rùn)
		1975.42	-1184.74			-1225.92
		資產(chǎn)總計(jì)	負(fù)債總計(jì)			所有者權(quán)益
		14223.04	9074.76			5148.28
	審計(jì)機(jī)構(gòu)	江西正信會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限責(zé)任公司
	以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表
	報(bào)表日期	營(yíng)業(yè)收入	營(yíng)業(yè)利潤(rùn)			凈利潤(rùn)
	2012-12-31	200.26	-88.87			23.7
	報(bào)表類型	資產(chǎn)總計(jì)	負(fù)債總計(jì)			所有者權(quán)益
	月報(bào)	12220.8	8339.69			3881.11
資產(chǎn)評(píng)估情況（萬(wàn)元）	評(píng)估機(jī)構(gòu)	上海東洲資產(chǎn)評(píng)估有限公司
	核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)	中國(guó)航空工業(yè)集團(tuán)公司
	核準(zhǔn)（備案）日期	2011-06-09
	評(píng)估基準(zhǔn)日	2010-12-31
	項(xiàng)目	賬面價(jià)值			評(píng)估價(jià)值
	資產(chǎn)總計(jì)（萬(wàn)元）	14223.04			14568.58
	負(fù)債總計(jì)（萬(wàn)元）	9074.76			8965.12
	凈資產(chǎn)（萬(wàn)元）	5148.28			5603.45
	轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值	3093.1044（萬(wàn)元）
評(píng)估基準(zhǔn)日審計(jì)機(jī)構(gòu)		江西正信會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限責(zé)任公司
律師事務(wù)所		北京市君茂律師事務(wù)所
內(nèi)部審議情況		股東會(huì)決議
重要信息披露	其他披露內(nèi)容	1、本項(xiàng)目于2011年10月25日、2012年1月12日、2012年7月16日三次掛牌轉(zhuǎn)讓，截止公告期滿未征集到意向受讓方。經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)，再次掛牌。標(biāo)的企業(yè)最近一期財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)出自2012年12月31日財(cái)務(wù)報(bào)表。 2、其他需披露的內(nèi)容詳見(jiàn)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告及法律意見(jiàn)書(shū)。
	管理層擬參與受讓意向	否
三、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況
轉(zhuǎn)讓方基本情況	轉(zhuǎn)讓方名稱	江西洪都航空工業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司
	注冊(cè)地（住所）	中國(guó)[156]江西省[360000]南昌市新溪橋
	法定代表人	宋承志
	注冊(cè)資本（萬(wàn)元）	人民幣 70472
	經(jīng)濟(jì)類型	國(guó)有獨(dú)資公司
	公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	有限責(zé)任公司
	所屬行業(yè)	軍工工業(yè)
	組織機(jī)構(gòu)代碼	15826106-7
	經(jīng)營(yíng)規(guī)模	大型
	持有產(chǎn)(股)權(quán)比例	55.2%
	擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例	55.2%
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況	國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)	國(guó)務(wù)院國(guó)資委
	所屬集團(tuán)或主管部門(mén)名稱	中國(guó)航空工業(yè)集團(tuán)公司
	組織機(jī)構(gòu)代碼	710935732
	批準(zhǔn)單位名稱	中國(guó)航空工業(yè)集團(tuán)公司
	決議類型	批復(fù)
四、交易條件與受讓方資格條件
交易條件	掛牌價(jià)格（萬(wàn)元）	3093.106
	價(jià)款支付方式	一次性付款
	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件	1、意向受讓方在通過(guò)資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)，須交納900萬(wàn)元保證金到北交所指定賬戶。如協(xié)議成交，保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分；如產(chǎn)生競(jìng)價(jià)，保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。 2、意向受讓方須在被確定為最終受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)，與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同；在簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同后5個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付除保證金外的剩余交易價(jià)款至北交所指定賬戶。 3、非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)全額扣除意向受讓方所交納的保證金作為補(bǔ)償金：①意向受讓方通過(guò)資格確認(rèn)并交納保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；②產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)未參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；③在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的；④被確定為最終受讓方后，未在3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的；⑤被確定為最終受讓方后，未在簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同后5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付剩余交易價(jià)款的。 4、意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)的同時(shí)須書(shū)面承諾：成功受讓股權(quán)后，①同意標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)履行與職工簽訂的勞動(dòng)合同；②同意在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后3個(gè)工作日內(nèi)，由北交所將全部交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方賬戶。 5、意向受讓方須承諾：未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書(shū)面許可，股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的標(biāo)的企業(yè)不得使用“洪都”字號(hào)。
受讓方資格條件		意向受讓方應(yīng)為在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的內(nèi)資企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的中國(guó)國(guó)籍自然人。
保證金設(shè)定	是否交納保證金	是
	交納金額	900萬(wàn)元
	交納方式	支票、電匯、網(wǎng)上銀行支付。
五、掛牌信息
掛牌公告期（信息發(fā)布期）		自公告之日起45個(gè)工作日
掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方		延期 ( 不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向受讓方。 )
交易方式		掛牌期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià))
權(quán)重報(bào)價(jià)或招投標(biāo)主要內(nèi)容、動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) 項(xiàng)目擬簽署的《產(chǎn)權(quán)交易合同》、要求意向受讓方遞交的《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)承諾函》