3月4日上午，全國人大新聞發言人傅瑩在回應房地產稅時表示：今年沒有把房地產稅草案提請常委會審議的安排。
其實房地產稅今年繼續跳票的消息，早在去年年底就已經基本確認。中國人民銀行參事盛松成去年12月18日曾在上海公開表示，房地產稅設計復雜，估計5年內難推出。不過房地產稅的話題實在是熱度太高，以致今年兩會期間仍有不少人對此抱有期待。前幾天，知名財經評論家葉檀再次提出，根據政策周期，根據經濟轉型周期，不止今年，2020年以前都不必太擔心房產稅。
雖然截至目前，“兩會”的地產重頭戲——房地產稅已經確認今年“不約了”。但一年之計在“兩會”，對于正處在轉折期的樓市來說，“兩會”中提出的每一項房地產相關政策，都有可能左右全年乃至未來的樓市動向。
那么除了房地產稅，近期“兩會”還有哪些熱點問題，可能影響今后房價走勢?
關于增加供地
3月5日發布的政府工作報告中指出，“加強房地產市場分類調控，房價上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地”。有專家分析，“房價上漲壓力大”的城市主要包括天津、武漢等10個城市。
去年，天津已經發布了未來三年的住宅用地供應滾動的總體計劃。關于細節方面如何進一步落實“合理增加住宅用地”的決議，業內人士認為，近期土拍市場上出現的拼自持、搖號等已成為土地調控政策的有力補充。未來，天津土拍或將出臺更多新機制促進合理供地，促進土地價格對房價的積極影響。
關于規范市場
“規范開發、銷售、中介等行為”，是政府工作報告中的另一項重要內容。而同樣是在2016年底，天津市出臺“津三條”新政規范樓市，嚴厲查處開發企業、中介機構哄抬房價、無證售房、捂盤惜售、捆綁銷售、發布虛假信息等不正當經營行為。
恰好在近期，由于天津新房供應不足，北辰區、西青區等熱點板塊的少數項目又出現了倒賣“房票”現象。不過相比去年武清“房票”問題帶來的房價、市場混亂，此次的房票亂象很快得到控制，多家相關房企加強了自查力度。
2017年，我國的貨幣政策將保持穩健中性，樓市總體運行環境既不會太緊也不會太松。從目前的趨勢來看，調控政策的主旨依然是促進樓市穩定運行，防止樓市大起大落。
天津市場方面，土拍市場和房地產市場的規范性都在不斷提升，“地王”、“房票”等突發性因素對于天津樓市的影響力正在減弱。所以小白覺得，“兩會”后的天津房價或將不會出現較大起伏，除了個別熱點地區可能有波動空間外，房價整體走勢仍將以穩定為主。
來源：津地產
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