秦皇島北戴河新區(qū)賓館整體轉(zhuǎn)讓項目，項目是現(xiàn)有某國有企業(yè)因戰(zhàn)略調(diào)整需要，擬整體轉(zhuǎn)讓位于秦皇島北戴河新區(qū)南戴河開發(fā)區(qū)附近的賓館。該賓館共2層，總建筑面積1100余㎡，該賓館證照齊全，正常經(jīng)營，轉(zhuǎn)讓價格面議。

項目基本情況

秦皇島北戴河新區(qū)賓館整體轉(zhuǎn)讓項目，該項目位于秦皇島北戴河新區(qū)南戴河開發(fā)區(qū)，占地面積1500余㎡，土地性質(zhì)為出讓地，目前用途為培訓(xùn)中心，使用期限至2043年，房屋為兩層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積1100余㎡。目前賓館裝修良好，屬于正常經(jīng)營狀態(tài)。

賓館有房屋產(chǎn)權(quán)證、國有土地使用證、工商營業(yè)執(zhí)照及食品經(jīng)營許可證、特種行業(yè)許可證、消防安全合格證等各項證照手續(xù)。

項目核心價值

1、區(qū)域位置優(yōu)越

該項目位于北戴河新區(qū)南戴河開發(fā)區(qū)。北戴河新區(qū)總面積425.8平方公里，與國際著名的旅游避暑勝地、具有中國夏都之稱的北戴河隔河相望，距北京280公里，距天津243公里，位于東北與華北兩大經(jīng)濟區(qū)的結(jié)合部和最具發(fā)展?jié)摿Φ沫h(huán)渤海經(jīng)濟圈和京津冀都市圈的中心地帶，素有京津后花園的美譽。

2015年發(fā)布的《京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要》指出，京津冀發(fā)展重要的是交通的互聯(lián)互通，到2020年，京津冀有望形成一小時都市生活圈。秦皇島作為京津冀協(xié)同發(fā)展中的一員，將著力打造京津秦建設(shè)1小時抵達、大容量、高速化、一站式、低票價的市郊鐵路。使秦皇島成為“大北京經(jīng)濟圈”海濱休閑度假的首選。

隨著雄安新區(qū)、京津冀一體化的推進，當?shù)刈≌鶅r已翻倍增長至8000元左右/㎡，可見，秦皇島的海濱地產(chǎn)發(fā)展前景非常廣闊，該項目升值空間巨大。

2、交通便利

北戴河新區(qū)交通便捷，京秦高速鐵路、京哈、京秦、大秦四條鐵路干線和秦沈高速、京秦高速公路、沿海高速公路、津秦高鐵客運專線，102國道、205國道、261省道及正在籌建的京津秦城際鐵路均可服務(wù)新區(qū)。秦皇島北戴河機場已于2016年正式通航，新機場距離北戴河新區(qū)只有20分鐘的車程，便捷的交通，使得從北京到新區(qū)只需1個小時，秦皇島將會真正融入首都一小時經(jīng)濟圈。

目前從北京到北戴河開車3個多小時，高鐵2個小時，該項目距離北戴河火車站一刻鐘車程。距離南戴河著名的仙螺島景區(qū)1公里。附近有22路、801路、803路等多路公交車經(jīng)過，交通十分便利。

3、周圍配套完善

周邊旅游資源發(fā)達，景區(qū)豐富，農(nóng)場、林場、高爾夫球場、度假村、公園、醫(yī)院、超市一應(yīng)俱全，配套設(shè)施完善。

4、體量居中

該項目體量屬于千萬級別，對投資人來說資金壓力較小，千萬元投入在北京只能買五環(huán)外不到100㎡住宅，但在這里可投資1000㎡的優(yōu)質(zhì)商業(yè)房產(chǎn)，一鋪養(yǎng)三代，給后代留下財富的傳承。

結(jié)合當?shù)芈糜钨Y源豐富的特點，人流量可觀，投資回收周期相對明朗。

經(jīng)營方向多樣

綜合考慮該項目的體量、地理區(qū)位優(yōu)勢等，適合作為當?shù)丶爸苓叴笮图瘓F的培訓(xùn)中心、療養(yǎng)院、度假村或配套，以及改造做快捷酒店、青年旅社等，可塑性非常強，絕對屬于適合投資的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

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圖片來源：找項目網(wǎng)