北京市東北五環(huán)外潛力地段優(yōu)質(zhì)辦公樓轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目辦公樓發(fā)展?jié)摿Υ螅磥?lái)價(jià)值高，甲級(jí)寫字樓，分割便利，均價(jià)僅為周邊同類產(chǎn)品50%。交易方式為資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價(jià)面議。

項(xiàng)目辦公樓基本情況

1、概況

辦公樓坐落于北京東北五環(huán)外，毗鄰第四使館區(qū)，距首都機(jī)場(chǎng)直線距離約8公里，距金融街約20公里，距CBD約12公里。20分鐘內(nèi)可迅達(dá)首都機(jī)場(chǎng)、朝陽(yáng)站。

辦公樓于2020年竣備，2021年取得不動(dòng)產(chǎn)登記證明。土地性質(zhì)為多功能出讓用地，用途為辦公及商業(yè)，商業(yè)產(chǎn)權(quán)40年，辦公產(chǎn)權(quán)50年。土地使用年限商業(yè)至2057年5月，辦公至2067年5月。

2、技術(shù)指標(biāo)

總建筑面積47037.40㎡，共計(jì)48套房；地上13層，地下2層。可售部分包括地上1層商業(yè)面積1078.10㎡、地上2-13層辦公面積45959.26㎡。

標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積約1850平米，層高4.2米；首層商業(yè)層高6米、大堂挑空10.2米；使用率70%，共配備多部日立品牌高速電梯，其中客梯10部、貨梯2部、轉(zhuǎn)換梯4部。商業(yè)電力負(fù)荷高達(dá)500W/㎡。

地下共建有797個(gè)(B1層239個(gè)，B2層558個(gè))產(chǎn)權(quán)車位，可對(duì)外出售，售價(jià)暫定25萬(wàn)元/個(gè)。

戶型：

3、交付狀態(tài)

公區(qū)精裝、辦公區(qū)毛坯。

項(xiàng)目辦公樓投資亮點(diǎn)

1、臨近主干道，展示效果好；建筑高度為區(qū)域內(nèi)最高，地標(biāo)效應(yīng)顯著；

2、價(jià)格僅為周邊同類競(jìng)品50%，投資價(jià)值顯著；

3、適宜用作企業(yè)總部，提升知名度與影響力；

4、優(yōu)秀公司擔(dān)綱設(shè)計(jì)，甲級(jí)寫字樓品質(zhì)，注重綠色環(huán)保；

5、區(qū)域內(nèi)具有擺渡班車，方便接駁現(xiàn)有軌道交通；未來(lái)多條規(guī)劃軌道交通通達(dá)，配套實(shí)施日趨完善；

6、所在區(qū)域是北京市未來(lái)最具有發(fā)展?jié)摿Φ牡貐^(qū)之一，規(guī)劃指標(biāo)明確，發(fā)展方向清晰，七大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)助力地區(qū)發(fā)展，未來(lái)可期；

7、落地配套政策已出臺(tái)，為落戶企業(yè)提供貼心服務(wù)。

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圖片來(lái)源：找項(xiàng)目網(wǎng)