湖南長沙雨花區核心地段34套中高層住宅轉讓項目，項目住宅均為小戶型，建筑面積為40~54平米，分布在同一棟樓，位于中高層，權屬清晰、證件齊全，無抵押擔保，均為空置狀態，受政策影響，現單戶逐一轉讓，轉讓價格面議。

項目住宅基本情況

湖南長沙雨花區核心地段34套中高層住宅轉讓項目，項目住宅位于湖南省會長沙的“東南門戶”雨花區，區位優越的“高鐵之城”。京廣、滬昆兩條高鐵大動脈在長沙高鐵南站交匯，可直達全國23個省會城市、直轄市，年客流量突破7100萬人次，中國首條擁有完全自主知識產權的中低速磁浮鐵路連接長沙高鐵南站與黃花國際機場，實現一站式空鐵聯運。鐵路、公路、航空，三網融合，"六縱七橫"的城市道路交織成網，通向四面八方。

項目住宅位于雨花區中心區域，該小區于2007年建成，產權70年，物業費1.5元/平米·月，總占地面積2萬余平米，建筑面積近13萬平米，小區綠化率38.67%，容積率4.98，車位354個。地處二環內，生活配套齊全，交通便捷。距離長沙火車站驅車僅15分鐘，長沙南站僅27分鐘，長沙汽車東站僅30分鐘，長沙國際黃花機場僅32分鐘。緊鄰地鐵6號線窯嶺湘雅二醫院站，步行5分鐘。

本次轉讓住宅共34套，集中在一棟樓內，分布于兩個樓層，處于該樓宇中高層。住宅均為小戶型，建筑面積均在40~54平米。之前出租用于辦公，遺留辦公裝修。無抵押擔保，空置狀態，權屬清晰，證件齊全。現單戶逐一轉讓，先到先得。

地理位置：

周邊配套：

1、購物：王府井百貨、樂和城、長沙IFS國金中心、叮叮MALL購物廣場、友誼商城、萬家麗國際購物廣場、東方悅鄰MALL等。

2、酒店：漢庭酒店、利好商務賓館、長沙花瀚假日酒店、如家酒店、長沙雅士亞豪生酒店、7天酒店、鉑晶精選酒店等。

3、交通：緊鄰地鐵6號線，多條公交路線，6路、7路、102路、104路、124路、146路、225路、287路、402路、602路、701路、702路等。

4、銀行：中國郵政銀行、中國交通銀行、中國光大銀行、長沙銀行、招商銀行、民生銀行、中信銀行、中國銀行等。

5、醫院：中南大學湘雅二醫院、湖南省兒童醫院、湖南省人民醫院、長沙市婦幼醫院、長沙市第三醫院、湖南中醫院大學第一附屬醫院等。

6、休閑：橘子洲景區、烈士公園、湖南省圖書館、定王臺圖書市場、湖南大劇院、湖南省花鼓戲劇院、長沙電影城、湖南省歌舞劇院等。

項目住宅投資亮點

1、房屋自身優勢

轉讓方為國有控股企業，權屬清晰，證件齊全;小戶型，實用性強;高樓層，視野開闊，采光好;周邊配套齊全，居住氛圍濃厚。

2、區位優勢

項目住宅位于湖南省會長沙核心區雨花區，區位優越的“高鐵之城”，鐵路、公路、航空，三網融合，四通八達。

3、交通便捷

項目住宅處于雨花區的核心位置，距離長沙火車站驅車僅15分鐘，長沙南站僅27分鐘，長沙汽車東站僅30分鐘，長沙國際黃花機場僅32分鐘。緊鄰地鐵6號線步行5分鐘。

4、價格優勢

受政策影響，單戶逐一轉讓，低于市場交易價格。

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圖片來源：找項目網