房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司天津國(guó)能濱海投資有限公司是從事低碳示范園區(qū)與節(jié)能示范建筑業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，其通過(guò)全資子公司天津國(guó)能濱海置業(yè)有限公司儲(chǔ)備120畝住宅開(kāi)發(fā)用地，正在進(jìn)行國(guó)能濱海港東新城項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積135340.96平方米，其中地上建筑面積95913.96平方米，地下建筑面積39427平方米。天津房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓底價(jià)19050萬(wàn)元。

　　一、項(xiàng)目公司基本情況

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司天津國(guó)能濱海投資有限公司于2006年07月03日在市自貿(mào)區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局登記成立。公司經(jīng)營(yíng)范圍包括以自有資金對(duì)城市基礎(chǔ)設(shè)施、市政工程、房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行投資等。

　　二、投資價(jià)值分析

　　國(guó)能濱海港東新城項(xiàng)目

　　項(xiàng)目公司通過(guò)全資子公司天津國(guó)能濱海置業(yè)有限公司儲(chǔ)備120畝住宅開(kāi)發(fā)用地1處，位于天津市濱海新區(qū)大港功能區(qū)。子公司正在開(kāi)發(fā)國(guó)能濱海港東新城項(xiàng)目，該項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積135340.96平方米，其中地上建筑面積95913.96平方米，地下建筑面積39427平方米。

　　地塊地理優(yōu)勢(shì)

　　濱海新區(qū)港東新城位于津歧公路、津港公路以東，板橋河以西，李港鐵路以南，上交路以北，規(guī)劃總用地1004公頃，總建筑面積達(dá)7000萬(wàn)平方米，規(guī)劃居住人口12.5萬(wàn)人。新城區(qū)的規(guī)劃主要分為三大功能板塊，中間是行政和文化板塊，南北兩側(cè)為居住板塊，新老城區(qū)交界處為商貿(mào)板塊，水系和綠化貫穿于各個(gè)板塊。港東新城是大港區(qū)新的行政、文化、教育、商業(yè)和居住中心，新城西側(cè)是大港城區(qū)、北側(cè)是大港開(kāi)發(fā)區(qū)與高校園區(qū)、南側(cè)是大港石化基地與海水淡化基地、北側(cè)延伸至海域，地理位置十分優(yōu)越。大綱城區(qū)主干道世紀(jì)大道穿越港東新城，將港東新城分為南北兩部分。本地塊位于港東新城中南部，世紀(jì)大道南側(cè)，西側(cè)是港東新城規(guī)劃的溪谷公園，南北兩側(cè)規(guī)劃為住宅區(qū)，東側(cè)規(guī)劃為中學(xué)和商業(yè)設(shè)施，地塊內(nèi)還具有豐富的地?zé)豳Y源，發(fā)展前景看好。

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