北京市朝陽區(qū)霄云路優(yōu)質(zhì)寫字樓整層招租項目，項目寫字樓為5A級寫字樓，遺留精裝，可拎包入住，用途為辦公，招租方式為整層出租，租金報價：均價9元/天/平方米起，含物業(yè)、稅費，可詳談。

項目寫字樓基本情況

1、概況

北京市朝陽區(qū)霄云路優(yōu)質(zhì)寫字樓整層招租項目，項目寫字樓所在樓宇位于北京朝陽區(qū)霄云路，地處東三環(huán)與首都國際機場高速路交匯處，位置優(yōu)越、環(huán)境優(yōu)美、交通便利和規(guī)劃完善；緊鄰商賈云集的北京燕莎國際商圈；距北京設(shè)施最完善的會展服務(wù)中心--中國國際展覽中心約1.5公里；距離地鐵10號線、機場線三元橋站744米；距離地鐵10號線亮馬橋站步行約8分鐘；毗鄰第三使館區(qū)，周邊匯集眾多星級飯店和高檔寫字樓：凱賓斯基飯店、喜來登長城飯店、希爾頓飯店、昆侖飯店；京信大廈、現(xiàn)代盛世大廈、南銀大廈、盛福大廈等；驅(qū)車前往首都國際機場僅需10-15分鐘。

項目寫字樓所在樓宇占地10080平方米，建筑面積91569平方米，總建筑高度99.8米；標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積1700平方米，標(biāo)準(zhǔn)層高3.5米，標(biāo)準(zhǔn)凈高2.5米。挑高近8米的精裝大堂，體現(xiàn)卓越時尚的空間設(shè)計感；每層設(shè)男女洗手間各一處；樓內(nèi)建有7部日本日立電梯，其中3部高區(qū)電梯，3部低區(qū)電梯，載重量為1600公斤/部，3.5米/秒，以及1部消防電梯，載重量1000公斤/部；中央空調(diào)采用美國美佳品牌2管制空調(diào)機組供冷，冬季由市政熱力站集中供暖。

樓宇聘請了具有專業(yè)管理水準(zhǔn)和國際管理經(jīng)驗的英美資質(zhì)跨國公司——世邦魏理仕(CB Richard Ellis)作為物業(yè)管理顧問，提供優(yōu)質(zhì)管理服務(wù)。

2、技術(shù)指標(biāo)

招租寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層建面1700平米，標(biāo)準(zhǔn)層高3.5米，標(biāo)準(zhǔn)凈高2.5米；隔間進深9～17米不等，室內(nèi)遺留精裝修，并提供定制裝修、辦公家具，輕松實現(xiàn)“拎包入住”。

項目寫字樓投資亮點

1、商事服務(wù)系統(tǒng)齊全便利

在各類商業(yè)服務(wù)系統(tǒng)方面投入大量資金以期保證客戶入住后各項配套設(shè)施齊全，足不出戶、萬事齊備。地下二層至地下四層為配備車位管理系統(tǒng)的大型停車場；地下一層為可容納幾百人同時就餐的大型客戶餐廳；首層大堂提供與首都機場同步的實時航班進出港信息，并有銀行、咖啡廳；二層設(shè)有商品服務(wù)中心、會議中心、郵政服務(wù)、航空售票服務(wù)、中國國地航空公司國內(nèi)航線專用的無行李旅客值機手續(xù)辦理柜臺；三層擁有中國航空集團旅一有限公司的全國機票、酒店預(yù)訂中心；二十九層為高級行政會所，可為客戶高層人事提供會議、商務(wù)會談等服務(wù)，優(yōu)美的第三使館區(qū)和燕莎商圈盡收眼底；樓宇緊鄰獨棟建有國際有影響力的五星級標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)酒店，可為大廈商貿(mào)客戶提供商務(wù)往來之便和功能齊全的會議餐飲設(shè)施。

2、有影響力設(shè)計公司與裝修裝飾公司聯(lián)手打造優(yōu)質(zhì)硬件

樓宇總體設(shè)計由甲級設(shè)計單位——機械工業(yè)部設(shè)計研究院擔(dān)綱，該設(shè)計院曾設(shè)計了新東安廣場、中糧廣場、萬通新世界廣場等項目；內(nèi)裝修設(shè)計則委托香港GIL公司和深圳裝修設(shè)計總公司聯(lián)合承接；庭院設(shè)計由曾經(jīng)承接北京嘉里中心、世貿(mào)中心、歐洲迪士尼樂園、悉尼奧林匹克運動村等項目的美國泛亞易道公司承擔(dān)。大堂至三層由承擔(dān)人民大會堂、中國銀行、中國人壽大廈等工程裝修的深圳洪濤裝修工程公司進行施工；四層至十一層由中建一局五公司承擔(dān)；十二層至二十七層由承擔(dān)過人民大會堂內(nèi)蒙古廳、天津濱海大廈、內(nèi)蒙古國航大廈裝飾裝修的新雅裝飾工程公司承擔(dān)；二十八、二十九層高級行政會所由承擔(dān)過杭州雷迪森酒店、京城大廈及京城俱樂部、嘉里中心裝修的中信裝修工程公司承接。

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圖片來源：找項目網(wǎng)