上海楊浦區(qū)寫字樓部分樓層出租項目，項目房產(chǎn)位于上海市楊浦區(qū)科技園區(qū)內(nèi)，具體涉及2幢寫字樓、共7層，交通便利、位置有優(yōu)勢、配套齊全，租金參考價2.0~3.2元/㎡/天(半年有效)。

圖片來源：包圖網(wǎng)

項目房產(chǎn)基本情況

1、項目涉及房產(chǎn)具體情況如下：

以上表格里面積為建筑面積

備注：

(1)租期及免租期：面談；

(2)物業(yè)費：20 元/㎡/月，由園區(qū)物業(yè)收；

(3)水電費：商用水電，由電力公司每月按照實際使用量收取；

(4)地下車位：租賃500㎡以上可附贈一個地下停車位(車位租賃費460元/天)。

2、位置：緊鄰五角場繁華商業(yè)區(qū)域，距外環(huán)線A20約3.5 公里，北側距黃浦江僅500米，距離陸家嘴約17km。

3、交通

【地鐵】3、10、18號線地鐵匯聚，步行600-700米可達地鐵站;

【公交】1201路、1256路、1218路，直達五角場、虹口足球場、外灘等城市區(qū)域;

【公路】周邊涵蓋內(nèi)環(huán)線、外環(huán)線、翔殷路隧道、大連路隧道以及逸仙路高架;

【火車站】臨近何家灣站。

4、配套設施

園區(qū)內(nèi)配備：員工餐廳、銀行、商務中心、超市、咖啡簡餐館、健身中心等，以及4000余個地下停車位及接駁巴士。

周邊配備：

【購物】萬達商業(yè)廣場、百聯(lián)又一城、頤高數(shù)碼廣場、亞繁時尚名品休閑街等。

【社區(qū)】周邊國際社區(qū)林立。

【休閑】新江灣城公園、淞南公園等。

項目房產(chǎn)投資亮點

1、地段好，園區(qū)集聚優(yōu)勢明顯

項目所在園區(qū)占據(jù)新江灣城產(chǎn)城融合主要區(qū)域，據(jù)守五角場城市副中心;園區(qū)內(nèi)眾企云集，超 200家入駐企業(yè)形成多條科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)鏈;國家技術轉移東部中心和上海市技術交易所亦分鄰近分布。

2、多重政策紅利疊加，減費降稅

園區(qū)項目同時享受張江高新區(qū)政策支持、楊浦創(chuàng)新試點城區(qū)政策支持、總部經(jīng)濟政策、優(yōu)惠的財稅政策和各級政府部門企業(yè)發(fā)展產(chǎn)業(yè)扶持政策支持等多重政策紅利。

3、生態(tài)、科教與服務共同完善商業(yè)環(huán)境

園區(qū)定位為生態(tài)型花園城區(qū)，綠化率高；楊浦科技創(chuàng)業(yè)中心、科技企業(yè)孵化基地等科技創(chuàng)業(yè)服務企業(yè)匯集，服務支撐力度大。

部分項目現(xiàn)場照片展示：

圖片來源：2023年7月拍攝于上海

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圖片來源：找項目網(wǎng)