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| 成都花水灣中旅櫻花賓館有限責任公司100%股權 |
| 標的名稱 | 成都花水灣中旅櫻花賓館有限責任公司100%股權 | ||
| 項目編號 | G316BJ1007381 | 掛牌價格 | 5546.57萬元 |
| 首次登載報刊 | 中國證券報 | 掛牌公告期 | 自公告之日起20個工作日 |
| 掛牌起始日期 | 2016-09-05 | 掛牌期滿日期 | 2016-10-08 |
| 標的所在地區 | 中國-四川省 | 標的所屬行業 | 住宿餐飲及旅游業 |
| 一、轉讓方承諾 | ||||||
| 本轉讓方擬轉讓持有標的企業產權，并委托交易機構公開披露產權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：點擊查看承諾全文 | ||||||
| 二、標的企業簡況 | ||||||
標的企業 |
標的企業名稱 | 成都花水灣中旅櫻花賓館有限責任公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國-四川省（成都市大邑縣花水灣鎮武城街2號） | |||||
| 法定代表人 | 徐杰 | |||||
| 成立時間 | 1999-06-04 | |||||
| 注冊資本（萬元） | 人民幣 2154.7 | |||||
| 經濟類型 | 國有控股企業 | |||||
| 公司類型（經濟性質） | 有限責任公司 | |||||
| 所屬行業 | 住宿餐飲及旅游業 | |||||
| 組織機構代碼 | 999999999 | |||||
| 經營規模 | 中型 | |||||
| 經營范圍 | 中餐（不含：涼菜、裱花蛋糕、生食海產品、現榨飲料）； 住宿、賓館、茶座、公共浴室(溫泉浴，不含嬰兒洗浴)；(以上經營范圍按照許可證核定的事項和時效經營)；零售：預包裝食品、卷煙、雪茄煙。（以上經營范圍憑許可證在有效期限內經營）。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）。 | |||||
| 職工人數 | 54 人 | |||||
| 是否含有國有劃撥土地 | 否 | |||||
| 標的企業 股權結構 |
標的企業原股東是否 放棄行使優先購買權 |
是 | ||||
| 序號 | 前十位股東名稱 | 持股比例 | ||||
| 1 | 中旅景區投資有限公司 | 100% | ||||
主要財務 |
以下數據出自企業年度審計報告 | |||||
| 2015年度 | 營業收入 | 營業利潤 | 凈利潤 | |||
| 1163.29 | 303.33 | 222.2 | ||||
| 資產總計 | 負債總計 | 所有者權益 | ||||
| 3900.77 | 225.47 | 3675.3 | ||||
| 審計機構 | 大華會計師事務所(特殊普通合伙) | |||||
| 以下數據出自企業財務報表 | ||||||
| 報表日期 | 營業收入 | 營業利潤 | 凈利潤 | |||
| 2016-06-30 | 517.39 | 131.31 | 9.93 | |||
| 報表類型 | 資產總計 | 負債總計 | 所有者權益 | |||
| 月報 | 2862.01 | 767.79 | 2785.23 | |||
| 資產評估 情況 （萬元） |
評估機構 | 北京中天和資產評估有限公司 | ||||
| 核準（備案）機構 | 中國港中旅集團公司 | |||||
| 核準（備案）日期 | 2016-07-20 | |||||
| 評估基準日 | 2016-02-29 | |||||
| 項目 | 賬面價值 | 評估價值 | ||||
| 資產總計（萬元） | 3078.46 | 5771.27 | ||||
| 負債總計（萬元） | 224.7 | 224.7 | ||||
| 凈 資 產（萬元） | 2853.76 | 5546.57 | ||||
| 轉讓標的對應評估值 | 5546.57（萬元） | |||||
| 評估基準日審計機構 | 中天運會計師事務所（特殊普通合伙）四川分所 | |||||
| 律師事務所 | 北京天馳君泰律師事務所 | |||||
| 內部審議情況 | 其他 | |||||
| 重要信息 披露 |
其他披露內容 | 標的企業詳細情況見《評估報告》《審計報告》《法律意見書》等備查文件。 | ||||
| 管理層擬參與受讓意向 | 否 | |||||
| 三、轉讓方簡況 | ||||||
| 轉讓方基本情況 | 轉讓方名稱 | 中旅景區投資有限公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國[156]北京市[110000]北京市密云縣濱河路172號樓501室-90 | |||||
| 法定代表人 | 田群 | |||||
| 注冊資本（萬元） | 人民幣 13225 | |||||
| 經濟類型 | 國有控股企業 | |||||
| 公司類型（經濟性質） | 有限責任公司 | |||||
| 所屬行業 | 旅游業 | |||||
| 組織機構代碼 | 78320409-2 | |||||
| 經營規模 | 中型 | |||||
| 持有產(股)權比例 | 100% | |||||
| 擬轉讓產(股)權比例 | 100% | |||||
| 產權轉讓行為批準情況 | 國資監管機構 | 國務院國資委 | ||||
| 所屬集團或 主管部門名稱 | 中國港中旅集團公司[香港中旅（集團）有限公司] | |||||
| 組織機構代碼 | 100005554 | |||||
| 批準單位名稱 | 中國港中旅集團公司 | |||||
| 決議類型 | 批復 | |||||
四、交易條件與受讓方資格條件 |
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| 交易條件 | 掛牌價格（萬元） | 5546.57 | ||||
| 價款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 與轉讓相關其他條件 |
1、意向受讓方應在掛牌公告期滿，通過資格確認后3個工作日內交納交易保證金550萬元（以截止日17：00之前到賬為準）至北交所指定賬戶。
2、意向受讓方應自被確定為受讓方之日起5個工作日內與轉讓方簽署《產權交易合同》，并于《產權交易合同》生效后5個工作日內將交易價款一次性付清。 3、如本項目掛牌期間只產生一家符合條件的意向受讓方，則采取協議轉讓方式。如本項目掛牌期間產生兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取網絡競價方式確定受讓方，該交易保證金相應轉為競價保證金，通過競價確定為最終受讓方的，其競價保證金相應轉為部分交易價款，其他競買人的競價保證金由北交所按規定返還。出現以下任何一種情形時，意向受讓方的保證金將被100%扣除，全額支付給轉讓方：（1）意向受讓方提出受讓申請并經資格確認后單方撤回受讓申請的；（2）產生兩家及以上符合條件的意向受讓方時未參加后續競價程序的；（3）在競價程序中以掛牌價格為起始價格，各競買人均不應價的；（4）非轉讓方的原因，意向受讓方在被確定為最終受讓方后，未在5個工作日內簽署《產權交易合同》的及在簽訂《產權交易合同》后5個工作日內未支付交易價款的。 4、已經充分理解《產權轉讓公告》第二部分“標的企業簡況”的“其他披露的內容”中披露的相關內容，并承諾其向北交所提交受讓申請文件即視為其就該等披露事項無條件放棄對轉讓方所有的權利主張，意向受讓方不得要求轉讓方調整轉讓價款，也不得對其進行賠償或補償、但《產權交易合同》另有約定的除外。 5、意向受讓方須承諾(1)辦理股權轉讓工商變更登記時，同時辦理并完成標的企業的更名，在工商變更后，標的企業公司名稱不得帶有“中旅”或相似字樣。(2) 保證櫻花賓館的經營穩定。標的企業將繼續按照溫泉酒店的業態進行持續經營。（3）在不低于員工現有工資福利等待遇并繳納各項社會保險的前提下，同意標的企業繼續履行與員工簽署的勞動合同。受讓方不得以賓館升級改造和改變規劃用途等名義進行裁員。 |
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| 受讓方資格條件 |
1、意向受讓方須為在中國境內注冊的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力。 3、意向受讓方應具有良好商業信用，無不良經營記錄。 4、國家法律、行政法規規定的其他條件。 |
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| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | ||||
| 交納金額 | 550萬元 | |||||
| 交納方式 | 支票、電匯、網上銀行支付。 | |||||
| 五、掛牌信息 | ||||||
| 掛牌公告期 （信息發布期） |
自公告之日起20個工作日 | |||||
| 掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 | 延期 ( 不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長， 直至征集到意向受讓方。 ) | |||||
| 交易方式 | 掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方： 網絡競價(多次報價) |
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| 權重報價或招投標主要內容、動態報價 項目擬簽署的《產權交易合同》、要求 意向受讓方遞交的《動態報價承諾函》 |
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| 受托會員 | 經紀會員名稱 | 中國港中旅集團公司[香港中旅（集團）有限公司] | ||
| 經紀會員聯系人 | 葛先生 | 聯系電話 | 01058287315 | |
| 交易機構 | 交易機構名稱 | 北京產權交易所 | ||
| 交易機構聯系人 | 郭智宇 | 聯系電話 | 010-66295658 | |
| 交易機構部門負責人 | 陳春雷 | 聯系電話 | 010-66295661 | |
| 交易機構傳真 | 010-66295588 | |||
圖片來源：找項目網
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