在樓市調控的背景下，更多的資本將目光投向了商業地產。昨日，國內首只專注房地產行業投資的私募股權投資基金——北京嘉富誠股權投資基金管理有限公司正式落戶重慶。據嘉富誠公司董事長鄭錦橋介紹，初期資金募集規模為1億元，今年內預計資金募集規模將達7億元。昨日，嘉富誠分別與重慶藍洋擔保、瀚華擔保、中信銀行(4.55,0.00,0.00%)南坪支行以及隆鑫地產簽署了戰略合作協議。

據了解，北京嘉富誠是具備跨國資本運營背景的股權投資基金管理及投資銀行服務機構。特別值得一提的是，嘉富誠專注于地產金融服務，是國內最早的房地產基金設計者。昨日，嘉富誠分別與重慶藍洋擔保、瀚華擔保、中信銀行南坪支行以及隆鑫地產簽署了戰略合作協議。

隨著戰略合作協議的簽署，標志著重慶第一只房產私募基金正式開始籌集。中國房地產協會金融專業委員會副主任、嘉富誠公司董事長鄭錦橋表示，隨著資金的逐步到位，這只基金也將在今年投入運營。初期資金募集規模為1億元，預計今年內這只基金還將進行增資擴股，總體規模達7億元。

這只基金是通過投資重慶一些未上市企業的股權，幫助這些企業上市。同時，還將通過股權投資的形式，重點投資含稀有江景資源或擁有絕佳地段優勢的商業地產項目。最終通過股權回購和債權收益等方式獲利。

有金融行業分析師認為，房地產基金的介入，解決了開發企業的資金問題，更重要的是解決了房地產企業規范化運作的問題，使房地產企業由過去單一的股權結構轉化成由股權投資基金和開發商創始合伙人共同持有的模式。這是商業地產投資模式的創新，對于重慶的金融行業來說也是一次全新的探索。

據市金融辦的統計數據顯示，截至去年末，全市共有股權投資類企業157家，資本總額340.7億元人民幣，累計對外投資達131億元，一批國內外知名的、具有較大影響力的股權投資企業在渝落戶。

市金融辦主任阮路表示，重慶企業的融資渠道仍以銀行為主導，直接融資比重低，投資效率不高，金融風險集中。而股權投資將在完善金融體系，促進投融資轉化，管理財富資產，推動科技創新型企業和各類成長性企業發展中發揮重要作用，將成為金融創新體系中不可或缺的主體。

圖片來源：找項目網